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公寓的契稅和住宅的契稅是不一樣，公寓的契稅大部分是固定的按3%的比例征收，而住宅的契稅則是有階梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，階梯是房子的面積。接下來，我們就一起來了解一下公寓和住宅的契稅一樣嗎，公寓和住宅的契稅區(qū)別以及住宅和公寓的契稅分別是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、公寓和住宅的契稅一樣嗎
1、公寓的契稅和住宅的契稅是不一樣，公寓的契稅大部分是固定的按3%的比例征收，而住宅的契稅則是有階梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，階梯是房子的面積。
2、普通住宅一般都是兩梯三戶或者四戶，業(yè)主比較少，出行不會(huì)有太大的困擾，且私密性也比較好;而公寓多數(shù)是兩梯十戶，甚至?xí)?，業(yè)主的人數(shù)也比較多，安全性和私密性不是很好。
3、普通住宅的水電費(fèi)是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取的;而商業(yè)公寓是屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，所以住宅的水電費(fèi)費(fèi)用會(huì)比公寓的費(fèi)用少一半。
二、公寓和住宅的契稅區(qū)別
1、住宅契稅，住宅是按面積來劃分征稅的比例的，住宅面積在90平米以下，是按房總價(jià)的1%征收;住宅面積在90-144平米之間，是按房總價(jià)的1.5%征收;住宅面積在144平米及以上，是按房總價(jià)的3%征收，二套房不管面積是多少，契稅都是按房總價(jià)的3%征收。
2、公寓契稅，不管公寓的面積是多少，契稅全部都是按房總款的3%來征收的。
3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，應(yīng)繳稅范圍有土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。
三、住宅和公寓的契稅分別是多少
1、個(gè)人購買普通住宅如果是首套房，且房子面積在90平方米以下，那契稅就是按房子總價(jià)的1%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面積是大于90平米，小于144平米，契稅就是按房子總價(jià)的1.5%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面積在144平米以上，契稅就是按房子總價(jià)的3%收取。
2、如果是二套房，房子面積在90平方米以下，那契稅就是按房子總價(jià)的1%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面積是大于90平米，小于144平米，契稅就是按房子總價(jià)的2%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面積在144平米以上，契稅就是按房子總價(jià)的4%收取。如果是公寓，不管面積是多少，都是按房子總價(jià)的3%收取。
以上就是關(guān)于公寓和住宅的契稅一樣嗎，公寓和住宅的契稅區(qū)別以及住宅和公寓的契稅分別是多少的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于住宅和公寓的契稅的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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