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夫妻房產(chǎn)過戶新政策2021 夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用 夫妻房產(chǎn)過戶需要還清貸款嗎

2021-04-17 08:39:53
來源:齊裝網(wǎng)
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  夫妻房產(chǎn)過戶需由夫妻雙方一起提出申請,夫妻雙方要帶著相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易核心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更,房產(chǎn)管理交易中心會對夫妻提交的材料進(jìn)行審核。接下來,我們就一起來了解一下夫妻房產(chǎn)過戶新政策2021夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用以及夫妻房產(chǎn)過戶需要還清貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、夫妻房產(chǎn)過戶新政策2021

  1、財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知,通知中規(guī)定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,對房屋、土地權(quán)屬原屬夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,不用繳納契稅

夫妻房產(chǎn)過戶

  2、夫妻房產(chǎn)過戶需要由夫妻雙方一起提出申請,夫妻雙方要帶著相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易核心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更,房產(chǎn)管理交易中心會對夫妻提交的材料進(jìn)行審核。

  3、對于材料齊全的,房產(chǎn)管理交易中心會進(jìn)行受理;材料不全或不符合規(guī)定的,會向申請人說明理由,說明需要補(bǔ)交材料,并說明補(bǔ)交期限,補(bǔ)交材料齊備后會進(jìn)行受理,對受理編號,會發(fā)放回執(zhí)單。

  二、夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

  1、辦理夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)的前提是已經(jīng)拿到房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時需要夫妻雙方一起到場,并填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》,具體需要的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。

夫妻房產(chǎn)過戶

  2、如果是房改房,需要提供原售房單位的證明,標(biāo)明因供暖原因允許把產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫變更申請且要簡單注明理由。

  3、需要結(jié)婚證復(fù)印件、雙方的身份證復(fù)印件、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議、房屋所有權(quán)證等。需要繳納的費(fèi)用有:印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等。

  三、夫妻房產(chǎn)過戶需要還清貸款嗎

  1、夫妻房產(chǎn)過戶,必須先還清貸款,沒有還清貸款的住宅,是沒有辦法辦理過戶的,所以必須先還清貸款。

夫妻房產(chǎn)過戶

  2、房產(chǎn)過戶指的是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等*得到房產(chǎn),需要到房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的一個過程。

  3、在辦理過戶的時候,如果當(dāng)事人無法親自到現(xiàn)場辦理手續(xù),需要出具委托書或公證書,受委托人還需要出具本人的身份證原件及復(fù)印件。

  以上就是關(guān)于夫妻房產(chǎn)過戶新政策2021,夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用以及夫妻房產(chǎn)過戶需要還清貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于夫妻房產(chǎn)過戶的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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