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哈爾濱二手房過戶流程 哈爾濱二手房過戶費用 哈爾濱二手房過戶需要什么手續(xù)

2021-03-26 09:46:22
來源:齊裝網(wǎng)
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  如果是普通商品房需要辦理過戶,需要的材料有:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證、限購期間家庭購房條件證明、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋平面圖。接下來,我們就一起來了解一下哈爾濱二手房過戶流程,哈爾濱二手房過戶費以及哈爾濱二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、哈爾濱二手房過戶流程

  1、買房者需要填寫本人及家庭成員情況申報表,工作人員會根據(jù)哈爾濱市的規(guī)定,審核買房者有沒有購房資格。

哈爾濱二手房過戶

  2、買賣雙方一起申請房屋產(chǎn)權(quán)交易更名,需要提供房屋所有權(quán)證、身份證件及戶口本、買賣合同,還要填寫房屋所有權(quán)登記申請書,工作人員會對房屋進行現(xiàn)場勘查。

  3、接著按交易部門設(shè)定的審批權(quán)限進行逐級申報、審核、批準,然后登記備案,制作新的房產(chǎn)證,買房人要拿著稅務(wù)出的完稅單到窗口繳費,然后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證窗口申領(lǐng)新的房產(chǎn)證。

  二、哈爾濱二手房過戶費用

  1、契稅,買方*次購房,且面積在90平方以下的,按照1%繳納;買方*次買房,且面積在90平方以上,144平方以下的住宅,按照1.5%繳納。

哈爾濱二手房過戶

  2、營業(yè)稅,房產(chǎn)證滿2年,面積在144平方以下的普通房屋,免征營業(yè)稅;房產(chǎn)證在2年以內(nèi),按照5.5%繳納營業(yè)稅。

  3、個人所得稅,房產(chǎn)證在五年以上,且是賣方夫妻名下*一套房產(chǎn),免征個人所得稅;賣方夫妻名下有兩套及以上房產(chǎn)或房產(chǎn)證不到5年,按照1%繳納。

  4、其他費用:交易費,6元/平方*房屋平方數(shù);工本費, 80元;評估費,評估總額的千分之五;抵押工本費,100元;購房證明,20元一份;公證收費標準,300元。

  三、哈爾濱二手房過戶需要什么手續(xù)

  1、如果是普通商品房,需要的材料有:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證、限購期間家庭購房條件證明、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋平面圖。

哈爾濱二手房過戶

  2、如果是經(jīng)濟適用房、限價商品房,需要的材料有:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證、限購期間家庭購房條件證明、契稅完稅或減免稅憑證原件、政策性住房上市出售書面意見、房屋平面圖、繳納土地*證明。

  以上就是關(guān)于哈爾濱二手房過戶流程,哈爾濱二手房過戶費用以及哈爾濱二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于哈爾濱二手房過戶的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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