哈爾濱二手房過戶流程哈爾濱二手房過戶費用哈爾濱二手房過戶需要什么手續(xù)

2021-03-26 09:46:22

來源：齊裝網(wǎng)

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　　如果是普通商品房需要辦理過戶，需要的材料有：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證、限購期間家庭購房條件證明、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋平面圖。接下來，我們就一起來了解一下哈爾濱二手房過戶流程，哈爾濱二手房過戶費用以及哈爾濱二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、哈爾濱二手房過戶流程

　　1、買房者需要填寫本人及家庭成員情況申報表，工作人員會根據(jù)哈爾濱市的規(guī)定，審核買房者有沒有購房資格。

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　　2、買賣雙方一起申請房屋產(chǎn)權(quán)交易更名，需要提供房屋所有權(quán)證、身份證件及戶口本、買賣合同，還要填寫房屋所有權(quán)登記申請書，工作人員會對房屋進行現(xiàn)場勘查。

　　3、接著按交易部門設(shè)定的審批權(quán)限進行逐級申報、審核、批準，然后登記備案，制作新的房產(chǎn)證，買房人要拿著稅務(wù)出的完稅單到窗口繳費，然后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證窗口申領(lǐng)新的房產(chǎn)證。

　　二、哈爾濱二手房過戶費用

　　1、契稅，買方*次購房，且面積在90平方以下的，按照1%繳納;買方*次買房，且面積在90平方以上，144平方以下的住宅，按照1.5%繳納。

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　　2、營業(yè)稅，房產(chǎn)證滿2年，面積在144平方以下的普通房屋，免征營業(yè)稅;房產(chǎn)證在2年以內(nèi)，按照5.5%繳納營業(yè)稅。

　　3、個人所得稅，房產(chǎn)證在五年以上，且是賣方夫妻名下*一套房產(chǎn)，免征個人所得稅;賣方夫妻名下有兩套及以上房產(chǎn)或房產(chǎn)證不到5年，按照1%繳納。

　　4、其他費用：交易費，6元/平方*房屋平方數(shù);工本費， 80元;評估費，評估總額的千分之五;抵押工本費，100元;購房證明，20元一份;公證收費標準，300元。

　　三、哈爾濱二手房過戶需要什么手續(xù)

　　1、如果是普通商品房，需要的材料有：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證、限購期間家庭購房條件證明、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋平面圖。

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　　2、如果是經(jīng)濟適用房、限價商品房，需要的材料有：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證、限購期間家庭購房條件證明、契稅完稅或減免稅憑證原件、政策性住房上市出售書面意見、房屋平面圖、繳納土地*證明。

　　以上就是關(guān)于哈爾濱二手房過戶流程，哈爾濱二手房過戶費用以及哈爾濱二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于哈爾濱二手房過戶的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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