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2020年長沙買二手房稅 2020長沙二手房稅費(fèi)明細(xì)表 長沙二手房稅費(fèi)新政策

2020-10-14 11:48:14
來源:齊裝網(wǎng)
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對(duì)于想要在長沙定居的朋友來說,必須要購買房屋,才有家的感覺。那么在長沙購買二手房,是需要繳納一定稅費(fèi)的。2020年長沙買二手房稅包含哪些內(nèi)容呢?今天小編就為大家?guī)砹?strong>2020長沙二手房稅費(fèi)明細(xì)表,看看長沙二手房稅費(fèi)新政策的內(nèi)容,給有需要的朋友提供參考。 

一、2020年長沙買二手房稅

1、現(xiàn)在越來越多在長沙打拼的人,將目光投向了二手房交易市場(chǎng),那么2020年長沙買二手房稅包含哪些呢?

2、2020年長沙買二手房的買房,主要需要繳納的稅費(fèi)包括了契稅、登記費(fèi)、交易稅等,具體如下:

2020年長沙買二手房稅

(1)契稅:購買面積在90平方米以下的普通住房,且該住房屬于家庭*住房的,按房屋成交價(jià)1%征收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房的,且該住房屬于家庭*住房的,按房屋成交價(jià)的1.5%征收契稅;購買面積在144平方米以上的非普通住房,不論是否屬于家庭*住房的,均按成交價(jià)的3%征收契稅;對(duì)購買普通住房,但家庭還擁有多套住房的購房家庭,則同樣按成交價(jià)的3%征收契稅。

(2)登記費(fèi):80元。

(3)交易費(fèi):按3元/平方米繳交。 

3、2020年長沙進(jìn)行二手房的買賣,賣方也需要繳納稅費(fèi),包括了個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、交易費(fèi),具體如下:

(1)個(gè)人所得稅:轉(zhuǎn)讓滿5年(含5年),且是家庭*生活用房,并在1年內(nèi)不再購房的,免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓個(gè)人住房,無論是普通住宅還是非普通住宅,不論年限,均按成交價(jià)2%征收個(gè)人所得稅。

(2)營業(yè)稅:個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的,按照成交價(jià)全額征收5.65%營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。

(3)交易費(fèi):按3元/平方米繳交。

二、2020長沙二手房稅費(fèi)明細(xì)表

2020長沙二手房稅費(fèi)明細(xì)表如下,主要分為買房和賣方兩個(gè)方面:

1、賣方:

(1)*及附加:未滿2年按5.6% ,滿2年免收。

(2)個(gè)人所得稅:差額20%或評(píng)估價(jià)2% (滿五*免個(gè)稅 )。

(3)交易手續(xù)費(fèi)4元/平。

2、買方:

(1)契稅:小于等于90平,首套按總房款的1%,二套及以上按4%;大于90平,首套按1.5%。二套及以上按4%。

(2)權(quán)證登記費(fèi)35元,交易手續(xù)費(fèi)4元/平。

在實(shí)際交易過程中,評(píng)估價(jià)確定之后,契稅、*和個(gè)稅就已經(jīng)能提前算出來。但是賣家一般只管凈得,會(huì)讓買家負(fù)擔(dān)全部的稅費(fèi)。當(dāng)然,*結(jié)果還需雙方協(xié)定滿意。目前長沙,直系親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與是不受限購政策限制,所以這一塊關(guān)注度也很高。但贈(zèng)送方四年內(nèi)不能在長沙購房。

2020長沙二手房稅費(fèi)明細(xì)表

三、長沙二手房稅費(fèi)新政策

長沙二手房稅費(fèi)新政策主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)稅種方面:

1.土地出讓金

從11月1日起,我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的,即可上市交易。

2.個(gè)人所得稅

轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭*生活用房的,免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭*生活用房的,按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋,無論是否是家庭*生活用房,都需按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅。

3.營業(yè)稅

轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)普通住房,免征營業(yè)稅,非普通住房,按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓不足5年的普通住房,按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅,非普通住房,按成交價(jià)全額征收5.65%的營業(yè)稅。 

4.交易費(fèi)

按3元/平方米繳納。

5、契稅

購買面積在90平方米以下的普通住房,且該住房屬于家庭*住房的,按房屋成交價(jià)的1%征收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房,且該住房屬于家庭*住房的,按房屋成交價(jià)的1.5%征收契稅;購買面積在144平方米以上的非普通住房,不論是否屬于家庭*住房,均按成交價(jià)的3%征收契稅;對(duì)購買普通住房,但家庭還擁有多套住房的購房家庭,同樣按成交價(jià)的3%征收契稅。

6、登記費(fèi)

長沙二手房交易的登記費(fèi)為80元。 

(以上費(fèi)用來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考) 

長沙二手房稅費(fèi)新政策

以上就是關(guān)于2020年長沙買二手房稅,2020長沙二手房稅費(fèi)明細(xì)表,長沙二手房稅費(fèi)新政策相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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