買房子歷來是中國家庭中的大事,買二手房的手續(xù)要比買新房的手續(xù)復(fù)雜一些,因?yàn)檫€涉及到過戶,如果辦理手續(xù)中有沒注意到的事項(xiàng)就容易引起買家與賣家的糾紛,為了避免這樣的情況發(fā)生,可以提前了解一下相關(guān)知識。接下來,我們就一起來了解一下二手房交易過戶流程和注意事項(xiàng),二手房交易過戶需要什么材料以及二手房交易過戶后銀行多久放款的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、二手房交易過戶流程和注意事項(xiàng)
1、賣方需要帶著房屋所有權(quán)證件到房屋所在的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門辦調(diào)檔手續(xù),買房人要到二手房的實(shí)地考查一下房屋的情況。
2、買賣雙方確認(rèn)了房屋的價(jià)格及房屋的情況后,就要簽房屋買賣合同,如果相關(guān)事宜要交給中介辦理,還要交納委托*費(fèi)。
3、買方要將房款先存入房款保存賬戶,然后買賣雙方將相關(guān)的稅費(fèi)繳納完畢,再辦理過戶手續(xù),當(dāng)手續(xù)完成后,房款就會打到賣方的賬戶中,同時(shí)將房屋的鑰匙交給買方。
4、在簽買賣房屋合同之前,買房人要確認(rèn)好房屋的權(quán)屬人,因?yàn)橛械姆课菔怯泄灿腥说?,必須所有的共有的都同意出售房屋才可以辦理過戶手續(xù)。
二、二手房交易過戶需要什么材料
1、買方如果是單身的話,需要帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明。
2、如果買房是離異的話,需要帶個(gè)人的身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明,還要帶離婚證,離婚協(xié)議。
3、二手房交易過戶是一件比較繁瑣的事情,如果對這方面不了解的話,*還是交給專業(yè)的房產(chǎn)中介來辦理手續(xù),雖然要交*費(fèi),但是可以省去不少麻煩。
三、二手房交易過戶后銀行多久放款
1、如果所有的資料都齊全,手續(xù)也完整,房屋抵押貸款的流程走完*少也要二十個(gè)工作日。房屋抵押公示后,還需要十二個(gè)工作日才會放款。
2、每個(gè)銀行的放款時(shí)間都是不一樣的,所以具體的放款時(shí)間還要看當(dāng)?shù)氐你y行的辦理效率,可以委托中介及時(shí)進(jìn)行催促。
3、個(gè)人辦理公積金貸款的話,貸款審批一般需要十五個(gè)工作日;組合貸款的貸款審批一般需要十五個(gè)工作日到一個(gè)月。如果是普通日子那么放款可能還要快一些,如果遇到大的節(jié)假日,放款就會慢許多。
以上就是關(guān)于二手房交易過戶流程和注意事項(xiàng),二手房交易過戶需要什么材料以及二手房交易過戶后銀行多久放款的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于二手房交易過戶的內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
二手房過戶有哪些注意事項(xiàng) 二手房過戶需要繳稅嗎
買房的時(shí)候二手房通常比一手房辦理流程要相對麻煩一些,稅費(fèi)也相對可能多一點(diǎn),下面就來給大家介紹一下二手房過戶有哪些注意事項(xiàng),二手房過戶需要繳稅嗎。一、二手房過戶有哪些注意事項(xiàng)1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的
福州二手房交易稅費(fèi) 福州二手房交易需要多長時(shí)間
福州作為福建省的省會城市,隨著福州新房房價(jià)居高不小,二手房不斷的受到人們的青睞,對于福州二手房的購買和交易來說,必然要涉及到二手房交易稅費(fèi)和交易時(shí)間問題。那么福州二手房交易稅費(fèi)是多少呢?福州二手房交易
深圳二手房交易要交多少稅呢?深圳二手房交易有哪些流程呢?現(xiàn)在因?yàn)榉績r(jià)太貴的問題,很多用戶在買房的時(shí)候會選擇購買二手房。但是很多用戶不知道二手房怎么交易還有二手房需要交多少稅的問題。下面小編就來介紹深圳
二手房交易稅費(fèi)怎么算 二手房交易費(fèi)用明細(xì)表
當(dāng)下房價(jià)面臨著只漲不跌的趨勢,很多年輕人為了還貸壓力小一點(diǎn),也會考慮二手房。相比較于新房的購買,二手房的購買流程更加的復(fù)雜一些,交易的稅費(fèi)也更繁瑣。那么二手房交易稅費(fèi)怎么算呢?相信不少人會有這樣的疑問
?南京二手房交易稅費(fèi)2020 南京二手房交易流程及費(fèi)用 南京二手房交易需要準(zhǔn)備哪些資料
在南京買房子的時(shí)候,許多人都優(yōu)先考慮二手房,主要是因?yàn)槎址康膬r(jià)格相對會便宜一些。在南京二手房交易的過程中,一般是需要繳納一些稅費(fèi)的,下面就和小編一起來看看南京二手房交易稅費(fèi)2020,順便來說說南京二
二手房過戶三個(gè)證件是什么 二手房過戶需要哪些材料 二手房過戶流程及費(fèi)用
一線城市的新房房價(jià)普遍都是偏高的,導(dǎo)致許多人買不起房子。因此,許多剛需族會考慮二手房,不僅滿足住房需求,而且還能夠節(jié)省許多開支。若是購買二手房,則會涉及到過戶的問題。下面就和小編一起來看看二手房過戶三
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
明確安裝收費(fèi)統(tǒng)一...
在家電行業(yè)中,不少人遭遇過“安裝刺... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號