房屋維修基金指的是房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金,它主要是用于后期更新、改造公共項目,是很重要的。業(yè)主有義務(wù)繳納維修基金,那么120平方交多少維修基金?100平房子維修基金多少?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看維修基金2020收費標(biāo)準(zhǔn),給有需要的朋友提供參考。
一、維修基金2020收費標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。在實際生活中住房維修基金是按一定的比例計算的。那么維修基金2020收費標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?
2、維修*的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修*的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定。
3、維修基金中還有一項是專項維修*,它的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)高層(含帶電梯的多層)90元/㎡;
(2)多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟水平掛鉤,具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入)。
4、*,我們來了解一下房屋維修基金的具體計算公式:
房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。
二、120平方交多少維修基金
1、我們根據(jù)維修基金的公式可以看出,房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積,因此具體的收費,決定于房屋的面積。
2、維修基金一般是住房總價的2%。一些三四線小城市的房價比較低,120平方的房子,房價在100萬左右,那么維修基金需要繳納2萬元。而一二線城市的房價很高,假設(shè)120平方的房屋總價在400萬元左右,那么120平方交8萬元左右的維修基金。
3、商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。因此我們可以根據(jù)房屋的總價,輕松算出維修基金的金額,差距不會太大的。
(以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
三、100平房子維修基金多少
1、100平房子維修基金,購房者需要按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、改造。
2、舉個簡單的例子,100平米房子的總價為100萬,那么房子維修基金需要繳納2-3萬元;如果100平米的房子總價為500萬,那么房子維修極具在10-15萬元之間。
3、根據(jù)建設(shè)部和財政部165號令《住宅專項維修*管理辦法》的規(guī)定,商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修*,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%,因此不同地區(qū)100平房子維修基金的數(shù)值會有所差異,需要根據(jù)根據(jù)本地區(qū)情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數(shù)額,并適時調(diào)整。
以上就是關(guān)于維修基金2020收費標(biāo)準(zhǔn),120平方交多少維修基金,100平房子維修基金多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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大修基金,也就是我們常說的維修基金,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。
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