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二手門面房過戶費(fèi)嚇人 門面房過戶稅費(fèi)用是怎么收費(fèi) 門面房過戶2020新政策

2020-09-02 11:19:29
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在路邊或者商業(yè)區(qū)的門面房都屬于門面房,不少人會(huì)購(gòu)買了*。后期由于*不好就想要轉(zhuǎn)手賣掉,但有人說(shuō)二手門面房過戶費(fèi)嚇人,這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看門面房過戶稅費(fèi)用是怎么收費(fèi),以及門面房過戶2020新政策,給有需要的朋友提供參考。 

一、二手門面房過戶費(fèi)嚇人

二手門面房不同于住宅的過戶,它的過戶費(fèi)是比較高的,并且需要買賣雙方共同承擔(dān):

1、二手門面房買方所需繳納的過戶費(fèi)

(1)契稅是房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

(2)交易費(fèi)是3元/平方米,

(3)測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定,

(4)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 

二手門面房過戶費(fèi)嚇人

2、二手門面房賣方所需繳納的過戶費(fèi) 

(1)交易費(fèi)3元/平方米;

(2)營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)乘以5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的); 

(3)個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且只有一套住房的可以免除);

(4)土地稅:房款的1%。

二、門面房過戶稅費(fèi)用是怎么收費(fèi)

1、如果要進(jìn)行門面房的過戶,是需要收取一定費(fèi)用的,這一點(diǎn)要事先了解清楚。目前門面房過戶稅費(fèi)用主要分為以下幾種: 

(1)契稅:首先這個(gè)費(fèi)用就是按照了實(shí)際成交額的1.5%來(lái)計(jì)算。

(2)合同印花稅:這個(gè)繳納就是按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%。

(3)產(chǎn)權(quán)證印花稅:相對(duì)來(lái)說(shuō)這個(gè)每本只需要交5元。

(4)二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi):那么這種就是分為了房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi),那么像二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)就是在6元/平方米,買方還是需要承擔(dān)50%收費(fèi)。

(5)土地出讓金成本價(jià):這個(gè)就是按照了建筑面積×1560×1%,那么它的優(yōu)惠價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)):就是按照了建筑面積×1560×7%,那么像經(jīng)濟(jì)適用房:交易額×3%。

門面房過戶稅費(fèi)用是怎么收費(fèi)

三、門面房過戶2020新政策

1、門面房過戶,是指門面房買賣、門面房贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí),原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下,而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。 

2、依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條,以劃撥*取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

3、門面房交易稅新政策的規(guī)定是房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。權(quán)證印花稅:5元/本。印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。賣家出售的時(shí)候,門面房不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)0.05%。 

門面房過戶2020新政策

以上就是關(guān)于二手門面房過戶費(fèi)嚇人,門面房過戶稅費(fèi)用是怎么收費(fèi),門面房過戶2020新政策相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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