父母贈與房產要交稅嗎父母贈與房產過戶需要多少費用父母贈與房產再出售新規(guī)定

2020-08-01 13:52:48

來源：齊裝網

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在父母年老的時候，總是想要把自己的財富留給孩子，因此便涉及到房產贈與的問題，那么父母贈與房產要交稅嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說父母贈與房產過戶需要多少費用以及父母贈與房產再出售新規(guī)定，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、父母贈與房產要交稅嗎

1、父母贈與房產要交稅嗎？一般來說父母將房產贈與孩子是需要交稅的，贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

2、根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

父母贈與房產要交稅嗎

3、另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中*條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”

4、此外，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

二、父母贈與房產過戶需要多少費用

1、父母贈與房產過戶需要多少費用

(1)公證費：按房價2%繳納

(2)評估費：按房價0.5%繳納

(3)契稅：按房價3%繳納

(4)土地*：按房價1%繳納

(5)所得稅：按房價1%繳納

(6)房屋產權登記費：100.00元。

父母贈與房產過戶需要多少費用

2、父母贈與房產過戶所需材料

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

三、父母贈與房產再出售新規(guī)定

1、新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

2、根據父母贈與房產再出售新規(guī)定來看，出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費用。

父母贈與房產再出售新規(guī)定

3、此外，個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人*無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。

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