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契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。對于首套房來說，一般契稅會有一定的補償政策，下面就和小編一起來看看買房之后契稅怎么補貼，順便來說說滿足契稅退稅三個政策以及契稅補貼多久能下來。
一、買房之后契稅怎么補貼
（一）買房之后契稅怎么補貼
1、購買首套普通商品住房的(單套建筑面積在144㎡以下)，給予所納契稅*的補貼；
2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50%的補貼；
3、購買非住宅的，給予所納契稅50%的補貼；
4、因房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅；成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補貼。
（二）契稅補貼申請條件
1、購買新建商品房的，購房人須付清房款(含按揭貸款)并繳納契稅后方可申請；
2、購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權轉移登記后方可申請。
3、契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；
4、購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為申請。
二、滿足契稅退稅三個政策
1、一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％征收。
2、其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應當享受上述優(yōu)惠政策，應按法定*征收契稅。法定*為3％。
3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定*3％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關資料。
三、契稅補貼多久能下來
1、一般來說，在購買首套房的時候，若是滿足相關的規(guī)定，則可以享受契稅退稅的政策。不過，關于契稅補貼的發(fā)放時間，相信很多人都不清楚，下面就來具體了解一下。
2、一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補貼的時間為2至3個月。若是契稅貼延遲發(fā)放，則可能是因為購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。同時，購房契稅補貼申請及審批發(fā)放有5道程序。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
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