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商品房指的是通過政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營(yíng)的用于出售、*的房屋，這其中包括住宅和商業(yè)用房等其他建筑。我們現(xiàn)在購(gòu)買是小區(qū)住宅就是屬于商品房類，購(gòu)房前需要簽訂商品房買賣合同，我們?cè)诤炗喦耙欢ㄒ屑?xì)研讀商品房買賣合同里的款項(xiàng)，并且在簽訂時(shí)有些注意事項(xiàng)是需要特別注意的。
一、明確注明房屋面積
所購(gòu)房屋面積要明確標(biāo)注銷售面積(或分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少，實(shí)際使用是多少。如果面積誤差超過約定范圍，購(gòu)房者有權(quán)退房并追繳利息損失，這對(duì)購(gòu)房者來說是*根本的利益相關(guān)，不容妥協(xié)。
二、注明談定的付款*
在合同上標(biāo)注清楚是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，注明如申請(qǐng)不到銀行按揭時(shí)訂金等預(yù)付付款的處理辦法。
三、查核合同附件所標(biāo)數(shù)據(jù)與所購(gòu)房屋是否一致
注意是否標(biāo)明各居室、客廳、廁所的面積;所購(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備的材料、品牌和型號(hào)是否確定。
四、對(duì)交樓日期要有具體的規(guī)定
務(wù)必將開發(fā)商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達(dá)。如果開發(fā)商在約定的時(shí)間不交房，則可以按照此條款追究其違約責(zé)任。
五、約定設(shè)計(jì)變更時(shí)如何承擔(dān)責(zé)任
合同中應(yīng)明確寫明房屋建造中如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，新的設(shè)計(jì)方案應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)通知購(gòu)房者，如果購(gòu)房者要退房應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)提出，以及賣方應(yīng)該在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)退款及付其利息。
六、仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容
如果購(gòu)房者認(rèn)為《商品房買賣合同》內(nèi)容仍不夠詳細(xì)，可以再簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，把雙方認(rèn)為應(yīng)該約定的內(nèi)容規(guī)定在補(bǔ)充協(xié)議中。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)該公正，雙方權(quán)利與義務(wù)必須對(duì)等。應(yīng)當(dāng)注意的是，有的開發(fā)商事前已擬好了補(bǔ)充協(xié)議，這些協(xié)議多是按開發(fā)商單方面意愿擬定的，其中包含不少不平等的內(nèi)容，購(gòu)房者應(yīng)多加注意。
以上就是關(guān)于簽訂商品房買賣合同的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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