公積金貸款購房是比較常見的*，尤其是在金華購買二套房的時(shí)候。但是若是想要享受金華二套房的相關(guān)優(yōu)惠政策，則需要進(jìn)行二套房認(rèn)定。下面就和小編一起來看看金華公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，順便來說說金華二套房購房政策2020以及金華二套房首付比例2020。

一、金華公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)金華公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，商業(yè)性的個人住房貸款中，貸款居民家庭的住房套數(shù)應(yīng)依當(dāng)根據(jù)擬購房家庭也就是包括有借款人本人、其配偶以及所有未成年子女，成員名下所實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量來進(jìn)行認(rèn)定。

2、按照借款人的申請、授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市及省會城市還有其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門需要通過房屋的登記信息來系統(tǒng)地對借款人家庭住房登記進(jìn)行記錄與查詢，并且出具書面查詢結(jié)果。

3、有以下情形之一的，則應(yīng)當(dāng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）的差別化住房信貸政策：

（1）借款人屬于*申請貸款來購買住房的，如果在購房所在地的房屋登記信息系統(tǒng)中登記為其家庭已有一套或是以上的成套住房的；

（2）借款人若是利用貸款購買過有一套或是一套以上的住房而又再次申請貸款購房的；

（3）貸款人通過查詢借款人的征信記錄、面測等形式的調(diào)查，確信了借款人的家庭已經(jīng)有了一套或是一套以上住房的。

（4）對于能夠提供１年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明或是社會保險(xiǎn)的繳納證明的，那么非本地居民想要申請貸款買房的。

二、金華二套房購房政策2020

1、關(guān)于金華二套房購房政策2020，一般來說是沒有條件限制的，同樣的也是可以貸款的。中國人民銀行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》中宣布：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，首付款比例調(diào)整為不低于40%。

2、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定金華房貸次數(shù)；符合條件的金華購房人向金華貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料。對于已利用金華銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向金華商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行。

3、借款人應(yīng)提供更具金華房地產(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他均按二套房貸執(zhí)行。已利用住房公積金貸款購房的金華家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

三、金華二套房首付比例2020

1、二套房首付中的“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

2、關(guān)于金華二套房首付比例2020，其中商業(yè)貸款首付比例第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、公積金首付比例是根據(jù)金華市住房公積金管理委員會的規(guī)定，二套房首付只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款；

4、如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

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