金華是浙江省地級(jí)市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，地理位于浙江省中部。在金華購買首套房的時(shí)候一般需要進(jìn)行首套房認(rèn)定，這樣可以享受更多的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看金華首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來說說金華首套房首付比例2020以及2020金華首套房貸款利率。

一、金華首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

對(duì)于在金華買房子來說，若是首套房則可以享受需要優(yōu)惠政策，但是需要進(jìn)行首套房認(rèn)定，下面就來看看金華首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的具體內(nèi)容吧。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算金華首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算金華首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算金華首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算金華首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時(shí)——算金華首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算金華首套房。

7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算金華首套房。

二、金華首套房首付比例2020

1、此前，金華市調(diào)整公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的首付款比例，將首付款比例調(diào)整為不低于房價(jià)款的20%，貸款額度調(diào)整為不高于房價(jià)款的80%，*貸款限額不變。繳存職工家庭購買首套非普通自住房或還清公積金貸款購買第二套自住房，申請(qǐng)公積金貸款的，首付款比例仍按不低于房價(jià)款的30%執(zhí)行。

2、因此，從現(xiàn)有的政策來看，金華首套房首付比例2020是30%，且不低于30%。

3、根據(jù)規(guī)定，現(xiàn)在的首套房首付在30%，也就是說如果選擇貸款買房的時(shí)候，至少有30%的*是不可以貸款的，需要自己籌備，剩余的70%才可以用貸款來支付，如果手上有多余的閑錢，也可以首付多一點(diǎn)，確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)的降低。

三、2020金華首套房貸款利率

1、自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以*近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

2、2020金華首套房貸款利率與央行基本保持一致。商業(yè)貸款一年（含）以內(nèi)的短期貸款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75%；五年以上的長期貸款利率是4.9%。

3、如果申請(qǐng)公積金貸款，那么房貸利率就會(huì)低很多，央行公積金基準(zhǔn)貸款利率：五年以下（含五年）利率為2.75%；五年以上利率為3.25%。

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