南寧是廣西省省會,也是一座經(jīng)濟(jì)實力較強(qiáng)的城市。對于南寧的居民來說,很多人都已經(jīng)有了一套房,甚至想要去購買二套房。不過,若是在南寧購買二套房之前進(jìn)行二套房認(rèn)定,則可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看南寧二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來說說南寧二套房首付比例2020以及南寧二套房契稅新政策2020,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、南寧二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020
在南寧購買二套房是很常見的,許多人也會在購買之前進(jìn)行二套房認(rèn)定,這樣能夠享受一定的優(yōu)惠政策,下面就具體了解一下南寧二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020。
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房的情況算南寧二套房;
2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房的情況算南寧二套房;
3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房的情況算南寧二套房;
4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房的情況算南寧二套房;
5、*購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款的情況算南寧二套房;
6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起的情況算南寧二套房;
7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房的情況算南寧二套房。
二、南寧二套房首付比例2020
1、從南寧二套房首付比例2020來看,對于二套房,首套全款,或者首套貸款已經(jīng)還清,二套首付*25%;首套貸款沒有結(jié)清,二套首付*40%。
2、此前,人民銀行發(fā)布通知,對于購買二套房申請貸款的,*首付比例由60%降至40%,貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。
3、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。
三、南寧二套房契稅新政策2020
1、契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。關(guān)于南寧二套房契稅新政策2020相信是很多人比較關(guān)心的,下面就來具體了解一下。
2、財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2月19日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(簡稱“通知”),并于2月22日起實施。該通知的發(fā)布,意味著購房者購買首套面積為144平方米及以上的住房,契稅*將由以往的3%減至1.5%。
3、通知提出,對個人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的*征收。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的*征收契稅。通知明確,家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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