此前的一則新聞，讓黑龍江鶴崗火了，一時間眾人皆知鶴崗房價便宜，甚至鶴崗房價全國*，那么鶴崗房價還會漲嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下房價，順便來說說鶴崗弄的沒人敢買房子了，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、鶴崗房價全國*

1、此前的一則新聞，讓黑龍江鶴崗火了，一時間眾人皆知鶴崗房價便宜，甚至鶴崗房價全國*，那么這是什么原因呢？

2、因為豐富的煤炭資源，鶴崗曾經(jīng)也是中國“四大煤都”之一，在前些年的時候經(jīng)濟發(fā)展相當不錯，但*近幾年因為煤炭資源逐漸枯竭的原因，鶴崗經(jīng)濟和人口都出現(xiàn)了大幅度下跌，根據(jù)相關機構(gòu)給出的數(shù)據(jù)顯示，目前鶴崗的房價僅僅只有2285元/平米，排在全國倒數(shù)*的位置。

3、其中，鶴崗房價便宜原因的是房子蓋多了；二是人少了。鶴崗的低價房很大程度是因為過去幾年過量棚改造成的。棚戶區(qū)改造中供應了大量遠郊區(qū)房源。而價格低的房產(chǎn)基本都是遠郊區(qū)縣的棚改房，供應量大，又沒有交易量，低價在所難免的。

4、鶴崗是地級市，屬于煤炭資源枯竭城市，年輕購房人群的減少，正在影響房價走勢。除了人口外流外，購房*也在外流，在沒有人口支撐的情況下，樓市交易不好，價格自然比較低。

二、鶴崗房價還會漲嗎

1、鶴崗房價還會漲嗎？其實，鶴崗房價上漲的可能性不大。首先鶴崗市人口100多萬，80%是老年人口，過去經(jīng)濟條件不錯，主要是依靠當?shù)孛禾抠Y源，后來煤炭價格越來越低，鶴崗當?shù)啬贻p人都基本上走光了，現(xiàn)在買房的基本上是外來人口。這樣靠外來人口來推漲房價，*風險是巨大的。

2、鶴崗經(jīng)濟不發(fā)達，難以留住當?shù)厝恕Ｎ覈芏喑鞘蟹績r上漲，至少要30%人口是炒房者，70%是當?shù)刭彿空摺５曲Q崗是當?shù)厝丝诹鞒鲒厔輿]有改變。但年輕勞力需求卻有不少，滿大街都在招工，像什么服務員、客服、外賣、廚師、公交車司機，一直缺人，但是因為工資過低，人們寧愿到經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)去打工。據(jù)媒體報道，鶴崗市招聘公務員都是送房又送車，也找不到人才。這樣的地區(qū)房價很難出現(xiàn)大漲格局。

3、黑龍江鶴崗與俄羅斯遠東地區(qū)接壤，屬于地廣人稀的區(qū)域。即使從地理位置上看，鶴崗在中國屬于較偏遠地區(qū)，外面的大*、人才、資源也不可能流入這樣一個偏遠的小地方，未來鶴崗房價就不可能像其他東南沿海、中西部地區(qū)的三四線城市那樣，房價會出現(xiàn)補漲的情況。

三、鶴崗弄的沒人敢買房子了

1、鶴崗弄的沒人敢買房子了，主要是因為鶴崗人員流出嚴重。人越來越少，房子越騰越多，都賣房子，房價就只會越來越低。人口流失，沒有人口支撐，房價上不來；城市發(fā)展不行，沒有經(jīng)濟支撐房價；氣候寒冷，宜居方面差了些。冬天寒冷過久，不利于工作，缺乏高*環(huán)境是主要原因。

2、一套鶴崗的房子根本沒人接盤，經(jīng)濟不行，人口大量外流。國家開展安居工程和廉租房項目大量建房和拆遷。鶴崗市開展市區(qū)消滅平房工程，使市民擁有好幾套房子，改建擴建城市，大量空房產(chǎn)生。但便宜房子都在郊區(qū)，市中心的房子還是貴的。

3、鶴崗在建國以后自從發(fā)現(xiàn)大量的煤炭資源，當?shù)鼐用褚惨驗槊禾抠Y源的發(fā)掘而爆富，在上個世紀80.90年代當?shù)厝司兪杖氡热珖叱霾簧?，房價也很堅挺，直到本世紀初由于煤炭資源的枯竭，大量從事煤炭行業(yè)的工人，企業(yè)家還是轉(zhuǎn)型，大量的年輕人往北京天津，和南方跑。

4、以前的煤炭企業(yè)家有了原始積累慢慢轉(zhuǎn)型做起來房地產(chǎn)和物流等行業(yè)，這樣的結(jié)果導致當?shù)卮罅糠课輶伿郏镜鼐用褓徺I力有限，房價只有一降再降，能賣就賣，需要注意的是就算你不賣，空置的話每一年的暖氣物業(yè)費也得1.2千，房子變成了雞肋，當?shù)氐娜丝谟旨眲∠陆?，房子賣不出去，又沒人租。

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