對于我們這一代的90后，都想擁有一套屬于自己的房子，但是從近幾年的房價來看，小編感到壓力很大啊。尤其是一線城市，房價真的是讓人望塵莫及， 即使是在疫情期間，一線城市的房價也十分堅挺，下面為大家介紹疫情后深圳房價大漲，深圳房價暴漲深層原因，深圳2025年房價預測，一起來看看吧。

一、疫情后深圳房價大漲 

今年受疫情影響，樓市一片蕭條，在疫情初步控制后，雖然復工復產(chǎn)還在進行中，未能恢復到疫情前的水平，但房價卻開始有抬頭的跡象，甚至深圳的房價一路走高，還引來了央行的關注。不久前，央行下令徹查深圳房價暴漲。

深圳樓市之所以暴漲，是因為貼息經(jīng)營貸違規(guī)流入深圳樓市。為了幫助復工復產(chǎn)，政策給予企業(yè)很大的優(yōu)惠，企業(yè)可以抵押房產(chǎn)的*獲得低息乃至無息貸款，很多企業(yè)就這項政策優(yōu)惠獲得低息貸款購買房產(chǎn)，直接推高深圳樓市。

近些年，房地產(chǎn)、教育、醫(yī)療被譽為新三座大山，其中以房子的壓力為*。何況你可以身體好不生病，也可以讓孩子入讀教學質(zhì)量一般的學校，但想要結婚過日子，卻不能沒有房。

如今，中國的房地產(chǎn)已經(jīng)成為貨幣蓄水池，房價與普通老百姓的收入非常懸殊，普通工薪族靠自己的合法勞動所得要想在大城市購置房產(chǎn)負擔非常重，基本上是要當30年房奴。

二、深圳房價暴漲深層原因

宏觀上：

1、銀行貸款利率的下行及政策松動

有做中介的朋友反應，*近有部分客戶在購房時選擇一次性付款，再進行紅本抵押，*多可向銀行申請房屋評估價7成的抵押貸，而多家銀行的抵押貸款利率已經(jīng)低于房貸利率。很多從事經(jīng)營貸款服務的企業(yè)，年后的業(yè)務量增加明顯。

2、政策紅利

有小道消息說年底大大要來深圳，而這種來一般都會帶來一些利好政策，如果真正，現(xiàn)在的抄底就是有利可圖的。*這個原因，有點像押寶，但對于泛濫的*來說，確實是一個不錯的選擇，這也導致深圳房價瘋狂。

微觀上：

1、剛需房效應

深圳是全中國的年輕人比例*多的城市，這些年輕人愿意在深圳去拼搏，他們也希望在深圳能有自己的住所，于是隨著年齡上漲，到了結婚年齡，就需要婚房，這部分需求也在客觀上拉升了房價的上漲。

2、學位房效應

由于房地產(chǎn)綁定了戶口與學位的問題，自然就給房子增加了很多的附加價值。而真正的好的學區(qū)房本來就是特別少，于是大家自然趨之若鶩，這個也極大的刺激房價的上升。

三、深圳2025年房價預測

深圳的房地產(chǎn)價格未來可能以健康、平穩(wěn)的*緩慢上漲。深圳是一個人口凈流入的城市，會吸引不少外地人來深買房，加上本地剛需群體，未來可能會出現(xiàn)住房供需相對緊張。但從目前市場政策和供求來看，價格上漲可控制在一定幅度之內(nèi)。

政府會從三個方面發(fā)力：一是加大土地供應，把住宅用地的比例提高到百分之二十五；二是開放公共住房，深圳目前正在大規(guī)模建設公共住房，到了“十四五”的初期，我覺得會有一個集中的釋放，會有大量房源供應。此外，隨著商品房土地供應的增加、城市更新項目的加快，商品房供應也會出現(xiàn)增加。

“房住不炒”是中央的要求，可以說是“國策”。深圳的房地產(chǎn)調(diào)控政策并沒有放松，所以未來不可能出現(xiàn)大的波動，這也是我們講市場基本平穩(wěn)的底線之所在。

買房是件大事，不可跟風，對市場要有正確的認識，要有理性的判斷。對房地產(chǎn)市場要有一個真正認識，要判斷主流方向，而不是一個局部現(xiàn)象。

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