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疫情后深圳房價大漲 深圳房價暴漲深層原因 深圳2025年房價預(yù)測

2020-06-22 08:44:14
來源:齊裝網(wǎng)
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對于我們這一代的90后,都想擁有一套屬于自己的房子,但是從近幾年的房價來看,小編感到壓力很大啊。尤其是一線城市,房價真的是讓人望塵莫及, 即使是在疫情期間,一線城市的房價也十分堅挺,下面為大家介紹疫情后深圳房價大漲,深圳房價暴漲深層原因,深圳2025年房價預(yù)測,一起來看看吧。

一、疫情后深圳房價大漲 

今年受疫情影響,樓市一片蕭條,在疫情初步控制后,雖然復(fù)工復(fù)產(chǎn)還在進(jìn)行中,未能恢復(fù)到疫情前的水平,但房價卻開始有抬頭的跡象,甚至深圳的房價一路走高,還引來了央行的關(guān)注。不久前,央行下令徹查深圳房價暴漲。

疫情后深圳房價大漲

深圳樓市之所以暴漲,是因為貼息經(jīng)營貸違規(guī)流入深圳樓市。為了幫助復(fù)工復(fù)產(chǎn),政策給予企業(yè)很大的優(yōu)惠,企業(yè)可以抵押房產(chǎn)的*獲得低息乃至無息貸款,很多企業(yè)就這項政策優(yōu)惠獲得低息貸款購買房產(chǎn),直接推高深圳樓市。

近些年,房地產(chǎn)、教育、醫(yī)療被譽為新三座大山,其中以房子的壓力為*。何況你可以身體好不生病,也可以讓孩子入讀教學(xué)質(zhì)量一般的學(xué)校,但想要結(jié)婚過日子,卻不能沒有房。

如今,中國的房地產(chǎn)已經(jīng)成為貨幣蓄水池,房價與普通老百姓的收入非常懸殊,普通工薪族靠自己的合法勞動所得要想在大城市購置房產(chǎn)負(fù)擔(dān)非常重,基本上是要當(dāng)30年房奴。

二、深圳房價暴漲深層原因

宏觀上:

1、銀行貸款利率的下行及政策松動

有做中介的朋友反應(yīng),*近有部分客戶在購房時選擇一次性付款,再進(jìn)行紅本抵押,*多可向銀行申請房屋評估價7成的抵押貸,而多家銀行的抵押貸款利率已經(jīng)低于房貸利率。很多從事經(jīng)營貸款服務(wù)的企業(yè),年后的業(yè)務(wù)量增加明顯。

2、政策紅利

有小道消息說年底大大要來深圳,而這種來一般都會帶來一些利好政策,如果真正,現(xiàn)在的抄底就是有利可圖的。*這個原因,有點像押寶,但對于泛濫的*來說,確實是一個不錯的選擇,這也導(dǎo)致深圳房價瘋狂。

微觀上:

深圳房價暴漲深層原因

1、剛需房效應(yīng)

深圳是全中國的年輕人比例*多的城市,這些年輕人愿意在深圳去拼搏,他們也希望在深圳能有自己的住所,于是隨著年齡上漲,到了結(jié)婚年齡,就需要婚房,這部分需求也在客觀上拉升了房價的上漲。

2、學(xué)位房效應(yīng)

由于房地產(chǎn)綁定了戶口與學(xué)位的問題,自然就給房子增加了很多的附加價值。而真正的好的學(xué)區(qū)房本來就是特別少,于是大家自然趨之若鶩,這個也極大的刺激房價的上升。

三、深圳2025年房價預(yù)測

深圳的房地產(chǎn)價格未來可能以健康、平穩(wěn)的*緩慢上漲。深圳是一個人口凈流入的城市,會吸引不少外地人來深買房,加上本地剛需群體,未來可能會出現(xiàn)住房供需相對緊張。但從目前市場政策和供求來看,價格上漲可控制在一定幅度之內(nèi)。

政府會從三個方面發(fā)力:一是加大土地供應(yīng),把住宅用地的比例提高到百分之二十五;二是開放公共住房,深圳目前正在大規(guī)模建設(shè)公共住房,到了“十四五”的初期,我覺得會有一個集中的釋放,會有大量房源供應(yīng)。此外,隨著商品房土地供應(yīng)的增加、城市更新項目的加快,商品房供應(yīng)也會出現(xiàn)增加。

“房住不炒”是中央的要求,可以說是“國策”。深圳的房地產(chǎn)調(diào)控政策并沒有放松,所以未來不可能出現(xiàn)大的波動,這也是我們講市場基本平穩(wěn)的底線之所在。

買房是件大事,不可跟風(fēng),對市場要有正確的認(rèn)識,要有理性的判斷。對房地產(chǎn)市場要有一個真正認(rèn)識,要判斷主流方向,而不是一個局部現(xiàn)象。

深圳2025年房價預(yù)測

以上就是關(guān)于疫情后深圳房價大漲,深圳房價暴漲深層原因,深圳2025年房價預(yù)測的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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