今年的疫情非常嚴峻，各行各業(yè)都受到了嚴重的影響，包括近幾年十分火熱的房地產(chǎn)行業(yè)。很多購房者都比較期待房價的走勢，那么疫情過后房價會下跌嗎？有專家表示：疫情后房價會漲，下面為大家介紹疫情過后房價必漲的幾點原因，疫情期間買房的*時機，一起來看看吧。

一、疫情過后房價會下跌嗎

疫情過后房價會下跌嗎？其實，有這種想法的人都是多慮了。首先，我國的樓市調控政策非常健全，是不允許的房價大幅下跌的，因此房價我們大可放心是一定不會的，房地產(chǎn)一定會一如往常繼續(xù)保持平穩(wěn)的增長趨勢。

如果疫情過去之后，房價會下跌，那么主要的因素就取決于購房者對于房子沒有了需求。但是長期以來我國的購房者對房子一直有需求，并且對房子也持有較高的期許期望。所以說，房價要下跌需求不在了是不可能的。

同時，我們應該看到在疫情過去之后，購房者對于房屋的需求應該會增加，而房屋的供給應該會減少，因為從現(xiàn)有的數(shù)據(jù)來看，首先土地的供給減少，開發(fā)商后續(xù)項目開發(fā)的時候缺地就意味著房地產(chǎn)項目會減少，房地產(chǎn)項目的減少就意味著房源會減少，房源的供給少了房價自然也就會上漲。

同時，2020年舊改的項目相比上一年度增長了近一倍。這些都意味著可供開發(fā)商開發(fā)的土地轉化也變少了，后續(xù)購房者的需求也被舊改給封存起來了。

因此，在諸多因素的影響之下，房價在未來還會呈現(xiàn)上漲的趨勢，并不會出現(xiàn)下跌的情況。

二、疫情過后房價必漲的幾點原因

現(xiàn)在很多朋友心里都有這樣的一個疑問：疫情過后房價會上漲嗎，關于這個話題很多人認為不會，也會朋友認為會，那么今天小編就來為大家分析一下疫情過后房價必漲的幾點原因。

這次新冠肺炎疫情期間，租房的人是遭受打擊*的，他們突然發(fā)現(xiàn)在極端情況發(fā)生的時候，租房的人比買房的人要低人一等，*近幾年有關方面著重強調的“租售同權”，在疫情面前被擊得粉碎。

隨著大部分的省市逐漸復工返工，很多人會發(fā)現(xiàn)：在回到自己租房小區(qū)的時候，被要求憑房產(chǎn)證才可以進入，很多租戶即使有合法的租房合同也無法進入。

據(jù)統(tǒng)計，至少有10幾個大中城市都公開發(fā)布了相關政策，要求所在城市的租戶推遲返城，而對于業(yè)主卻沒有類似的相關要求。即使有些地方政府放松了限制，但是當租客來到小區(qū)時，也有很多被居委會或者物業(yè)拒之門外，導致很多租戶不得不自尋去處棲身。即使有些租戶雖然不至于被拒之門外，但是也將面臨著房租漲價的風險。所以在這次疫情中租戶的弊端將會顯露無遺。

相信這場意外的疫情將動搖很多人長期租房的信心，預計疫情結束后很多人可能會更堅定買房而不是租房的信念，這對我國過去幾年發(fā)展租房市場的努力將是一個打擊，對于我國的住房市場也會增加更多的變數(shù)。

再加上2020年的調控力度也有了一定程度的松動；從歷史上房價的變動來看，每次調控松動，都會帶來房價的報復性上漲。疫情爆發(fā)后中國經(jīng)濟的短期壓力上升，如果房地產(chǎn)市場繼續(xù)降溫，將給中國經(jīng)濟帶來更大的沖擊。作為中國近年來房地產(chǎn)調控的主基調，“房住不炒”的主旋律應該不會出現(xiàn)松動，但是在地方政府層面，預計調控放松的尺度可能會有所加大，這將在短期之內對樓市帶來一定的刺激效果。

從這兩個方面來進行分析的話，疫情過后房價必漲，所以小編建議：如果經(jīng)濟情況允許的話現(xiàn)在買一套屬于自己的房子是非常明智的選擇。

三、疫情期間買房的*時機

年前的時候還有人預測，2020年樓市會迎來小陽春，可是人算不如天算，誰也想不到這個春節(jié)會出現(xiàn)這么一場疫情，售樓部紛紛關閉，大家無法出門。本來打算年后回一筆款的開發(fā)商，這個如意算盤算是徹底泡湯。

1、買房需求暫時被抑制，但是需求*終會釋放。

雖然說我們通常認為的三四月小陽春不會到來，但等到五月份左右，天氣變熱，疫情得到控制。購房者依然會出來買房，購房需求雖然在疫情期間被限制，但對于剛需來說，該買還是要買，只不過時間往后延長了一些而已。并且房地產(chǎn)對經(jīng)濟的重要性大家都明白，并且“穩(wěn)”仍是房價走向的主要趨勢，這次疫情只會帶來一些小浮動，但不會帶來大漲或者大跌。

2、之前觀望的購房者，疫情后可能會堅定買房的決心

有網(wǎng)友因為疫情期間遇到的一些阻礙，自己租住的小區(qū)表示要有房產(chǎn)證和身份證才可以出入，心里產(chǎn)生一種落差感。所以，已經(jīng)萌生了一種有房的迫切感，堅定了自己買房的決心。

毫無疑問，這次疫情必然會讓開發(fā)商完成年度銷售目標的進程受到一定影響。疫情過后降價銷售或者釋放優(yōu)惠是必然的，他們需要刺激大家的購房欲望。同樣，二手房市場也會受到影響，這個時候想買二手房是一個機會，房東和炒房客在經(jīng)歷了幾個月的“冰凍期”，其信心會受到打擊，可以給他們好好的砍砍價。

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