今年的疫情對(duì)于我們每個(gè)人的影響是非常大的,很多的行業(yè)因此受到了重創(chuàng)。有些人比較關(guān)心的是房?jī)r(jià)是否受到了影響,大家都知道,深圳的房?jī)r(jià)是國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的,那么2020疫情后深圳房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣呢?*近深圳房?jī)r(jià)出現(xiàn)了暴漲,那么深圳房?jī)r(jià)2020年暴漲原因是什么?深圳未來房?jī)r(jià)有無升值空間?下面一起來看看吧。
一、2020疫情后深圳房?jī)r(jià)
2020年受疫情影響,我國(guó)各行各經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)重,雖然目前國(guó)內(nèi)的疫情已經(jīng)得到了基本控制,但是外國(guó)的疫情依然嚴(yán)峻,這使深圳的外貿(mào)等多個(gè)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)都受到了嚴(yán)重打擊,不少人都因此面臨著失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。
但是深圳的房?jī)r(jià)洶涌澎湃,這與其他城市的房?jī)r(jià)形成了強(qiáng)烈的反差,深圳瘋狂搶房與國(guó)家強(qiáng)調(diào)的“住房不炒”也顯得嚴(yán)重背離,這讓很多人都感覺到無法理解。
經(jīng)過這幾個(gè)月的“凍結(jié)”,不排除疫情過后有開發(fā)商為了加速回款,以價(jià)換量;而且傳統(tǒng)樓市旺季“金三銀四”已成為泡影,如果有項(xiàng)目要逆勢(shì)加推很可能會(huì)釋放優(yōu)惠吸引購(gòu)房者。
當(dāng)前的樓市“房住不炒”還是主旋律,即便沒有疫情影響也不具備大漲的環(huán)境。所以,總體預(yù)測(cè),疫情之后深圳的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期還是穩(wěn)字當(dāng)頭。
另外,央行副行長(zhǎng)潘功勝表示,下次MLF和20日LPR會(huì)有較大概率下行。因此,疫情過后,政策和信貸方面大概率會(huì)利好房地產(chǎn)。
二、深圳房?jī)r(jià)2020年暴漲原因
進(jìn)入2020年以來,受疫情的影響,經(jīng)十分不景氣,但是深圳的房?jī)r(jià)卻在大幅上漲,到了3月,深圳二手房漲幅位列*。很多人不清楚深圳房?jī)r(jià)為何上漲這么快,下面為大家介紹深圳房?jī)r(jià)2020年暴漲原因。
1、央行頻頻降息
現(xiàn)在的房貸利率與貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率掛鉤,而央行的LPR利率處于下行趨勢(shì),央行公布的*近一期的LPR利率已經(jīng)降至歷史新低,這給經(jīng)營(yíng)貸款買房套利提供了空間。因?yàn)長(zhǎng)PR利率持續(xù)下降,在房貸利率和房?jī)r(jià)上漲之間形成了一定的利差。在這種情況下,有一批人就發(fā)現(xiàn)了樓市的商機(jī)。
2、銀行房貸調(diào)查不嚴(yán)
在疫情的影響下,國(guó)家為了幫助企業(yè)渡過難關(guān),出臺(tái)了一系列中小微企業(yè)的輔助政策,例如讓大部分銀行放寬抵押貸、經(jīng)營(yíng)貸等貸款項(xiàng)目,這讓部分購(gòu)房者找到了新的加杠桿的機(jī)會(huì),有部分受疫情影響瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)將原有的范疇抵押,從而獲得經(jīng)營(yíng)貸,然后再用獲得的貸款來炒房。
3、受新冠肺炎疫情影響
2020年的疫情長(zhǎng)達(dá)2個(gè)月的冰封期,這讓疫情期間有購(gòu)房需求的人沒有購(gòu)房,受需求擠壓影響,在疫情得到初步控制后,市場(chǎng)迎來了一波小高峰。
三、深圳未來房?jī)r(jià)有無升值空間
深圳是我國(guó)四大一線城市之一,今年受新冠病毒疫情影響,整體房?jī)r(jià)并沒有受到影響。2020年中國(guó)的房地產(chǎn)都受到不同程度的沖擊,原因在于各個(gè)行業(yè)都受到疫情的影響,大家的收入都受到影響,購(gòu)買力比去年下降了。
深圳這座城市的吸引力超強(qiáng),目前深圳人口達(dá)到2000多萬。這么多的人群必然需要大量的住房,深圳的房子是供不應(yīng)求,房?jī)r(jià)也是全國(guó)*的城市之一,2020深圳房?jī)r(jià)沒有下跌,仍然是供不應(yīng)求狀態(tài)。就是鄰深的東莞房?jī)r(jià),當(dāng)前也是保持去年的價(jià)格,沒有下跌的趨勢(shì)。
深圳的房?jī)r(jià)下半年會(huì)漲,因?yàn)槟壳爸袊?guó)的新冠病毒疫情已經(jīng)得到控制,各行各業(yè)都漸漸正常發(fā)展,深圳下半年后經(jīng)濟(jì)就會(huì)增長(zhǎng),房?jī)r(jià)相對(duì)來說也會(huì)上漲,畢竟深圳的住房是供不應(yīng)求。
深圳是一座非常年輕并且有潛力的城市,未來深圳的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)明顯,深圳越來越國(guó)際化,未來將成為國(guó)際大都市,房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)。
以上就是關(guān)于2020疫情后深圳房?jī)r(jià),深圳房?jī)r(jià)2020年暴漲原因,深圳未來房?jī)r(jià)有無升值空間的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。
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