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滿五*是什么意思 滿五*和滿二*的區(qū)別

2019-08-14 08:31:35
來源:齊裝網(wǎng)
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在我們?nèi)粘I钪校址康馁I賣是很常見的情況。但是這的過程比較復(fù)雜,不光涉及到手續(xù)的問題,還有稅費(fèi)的計(jì)算。其中滿五*是什么意思?今天小編就為大家介紹相關(guān)知識,看看滿五*和滿二*的區(qū)別,以及滿五*過戶費(fèi)多少錢,給有需要的朋友提供參考和建議。 

滿五*是什么意思

一、滿五*是什么意思

滿五*是一個(gè)組合詞,需要拆開來看,分別是滿五和*。 

1、滿五

滿五指的是從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起,持有該房產(chǎn)的時(shí)間已經(jīng)大于等于5年,房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè):取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和契稅完稅證明的時(shí)間。如果說房產(chǎn)證還沒有辦下來的話,也可以按照繳納契稅*上的日期算起。 

2、*

*指的是本人名下登記的只有這一套產(chǎn)權(quán)房。 

當(dāng)所出售的房屋滿足“滿五*”的條件,就可以避免繳納一些稅費(fèi),比如*和個(gè)人所得稅。一般*需要所進(jìn)行交易的房子契稅繳納時(shí)間達(dá)到兩年的期限則可以免征,這樣一來滿五*的房子就不需要繳納了。 

二、滿五*和滿二*的區(qū)別

1、定義區(qū)別

(1)滿五*的房子指的是房產(chǎn)證或相關(guān)房屋證明(商品房的契稅票,公房的銀錢收據(jù)和購房合同)滿五年,且是業(yè)主家庭*住房,這類房子可以免征個(gè)人所得稅。

(2)滿二*的房子指的是房產(chǎn)證或相關(guān)房屋證明(商品房的契稅票,公房的銀錢收據(jù)和購房合同)滿兩年,且是業(yè)主家庭*住房,可以減免一些*,但是需要正常交納個(gè)稅。 

2、交稅區(qū)別

滿五*的房子,是不用交納個(gè)人所得稅和*的,相對來說比較便宜。而滿二*的房子,可以減免一些*,相對來說沒有滿五*的房子劃算,繳納的稅費(fèi)比較多。 

(推薦閱讀:期房和現(xiàn)房的區(qū)別

滿五*和滿二*的區(qū)別

三、滿五*過戶費(fèi)多少錢 

對于二手房交易買賣,大家*關(guān)心的莫過于過戶費(fèi)用的多少,其中二手房在滿五*的情況下,過戶費(fèi)用需要格外留意,稅費(fèi)的種類特別多,具體包括以下幾部分:

1、個(gè)人所得稅:計(jì)稅金額的1%或差價(jià)的20%(符合條件的免征)。

2、契稅:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上廣深)。 

3、*及附加稅:成交價(jià)/(1+5%)*5.6%。(符合條件的免征)

4、交易手續(xù)費(fèi),買賣雙方分?jǐn)偂?/p>

5、*、交易登記等雜費(fèi)。

6、土地出讓金等(只有特殊類型房屋才需要交納)。

滿二*的意思

以上就是關(guān)于滿五*是什么意思,滿五*和滿二*的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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