買房本身是一件高興的事,但是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)“炒”的比“漲”的還要厲害,對(duì)于一些購(gòu)房者來說,買房的過程就是和開發(fā)商斗志斗勇的過程。如果沒有一雙“火眼金睛”,還真的很難辨別開放商的那些套路。對(duì)于剛需購(gòu)房者來說,買新房子要注意什么呢?快來看看下面這些買房套路你中招了沒?
一、饑餓營(yíng)銷
買房的朋友們總會(huì)有一種這樣的心理,總是覺得現(xiàn)在的房地產(chǎn)火爆,買房的人多,如果不抓緊搶購(gòu),好的戶型就會(huì)錯(cuò)過。開發(fā)商剛好抓住消費(fèi)者這樣的心理,營(yíng)造一種好房不多的現(xiàn)象,比如開發(fā)商想推500套房,一定要找到1000名乃至2000名意向客戶,形成一種4個(gè)意向客戶爭(zhēng)搶一套房子的現(xiàn)象,然后顯出房子不多的感覺。這種饑餓營(yíng)銷,消費(fèi)者很容易中招。
二、熱門房
所謂的熱門房,很多是開發(fā)商自導(dǎo)自演宣傳出來的,通過這種銷售手段,使很多人對(duì)熱門房蜂擁而上,這就跟刷爆款一個(gè)道理,其實(shí)成本都會(huì)加在房?jī)r(jià)上面,不但買來的房子沒有那么好,而且還增加宣傳費(fèi)用也在上面,是非常不劃算的,如果不想花冤枉錢的話,就不要買熱門的房子。
三、虛假清盤
這個(gè)是開發(fā)商*常見的手段,即開盤結(jié)束后將消控板全部貼滿小紅旗,然后讓媒體拍照,通過媒體發(fā)布開盤清盤信息廣告,銷售員也會(huì)通過朋友圈發(fā)布這類信息,以此堅(jiān)定已經(jīng)認(rèn)籌成功的客戶,避免一些客戶猶豫不決或退房。
四、用“特價(jià)房”包裝出售問題戶型
開發(fā)商經(jīng)常會(huì)有一些活動(dòng),推出所謂的特價(jià)房,其實(shí)特價(jià)房就是一個(gè)幌子,為了吸引大家購(gòu)買些低層單位,或者朝向較差的單位,或者戶型設(shè)計(jì)不合理的單位。大部分的特價(jià)房都是有問題的戶型,是開放商為了銷售出不好房型的一種營(yíng)銷套路。所以,購(gòu)房者們要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎,畢竟對(duì)有的人來說,買房就是一輩子的事。
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