578
578
9849
現(xiàn)在不管是哪個城市房價都漲的很快，因此很多業(yè)余為了能給自己緩解壓力都會購買二手房，二手房不僅在價格方面會低一些，更重要的是只要你會選，其質(zhì)量和風(fēng)險也是比較小的。那么在深圳這個地方想買二手房的話，要怎么交易，交易的流程是怎樣子的呢？2018年想買二手房的你趕緊來看看吧。
一、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核
在深圳買二手房交易的步就是進行買賣前的產(chǎn)權(quán)審核，這一點買房者是要非常注意的。因為有些業(yè)主的房產(chǎn)證在銀行抵押，只有房產(chǎn)證復(fù)印件。對于這種情況，要審核賣方的產(chǎn)權(quán)是否真實。目前，深圳國土資源委員會網(wǎng)站上有存量房計稅系統(tǒng)，可以作為審查產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
二、交定金和簽合同
產(chǎn)權(quán)審核完了以后，接下來的流程就是交定金和簽合同了，那么交定金和簽合同又有哪些注意的要點呢？簽訂合同時可以邀請中介，將定金交付給中介管理。
三、贖樓
贖樓指的就是賣方還清銀行貸款、拿回房產(chǎn)證，注銷抵押登記。對于贖樓的期限，盡量不要限定贖出房產(chǎn)證的期限，怕因為擔(dān)保公司、銀行等原因?qū)е纶H樓時間相對較長，如果限定了較短的贖出房產(chǎn)證的期限，可能*終違約。
四、付首期及*監(jiān)管
深圳二手房交易流程的第四步就是付首期及*監(jiān)管，在這里要注意的是在首付款的時候不要直接給業(yè)主，我們可以放在銀行進行監(jiān)管，這樣對買房者更有保障。另外要注意*監(jiān)管要在銀行做，而且不中介公司，因為有的中介公司經(jīng)常會監(jiān)管巨額購房款項，老板攜款逃跑。
五、選銀行和辦按揭
選擇銀行辦理按揭，可以綜合考慮，選擇一家利率優(yōu)惠多及離家近的銀行，這樣到時候買方要贖樓或辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，也相對來說會比較近些。
六、過戶及交稅
一個流程就是過戶及交稅了，在過戶的時候要注意收文回執(zhí)千萬不要給買方拿走，假如買方萬一拿了收文回執(zhí)不去辦抵押登記，那么銀行不會放按揭款給業(yè)主，當然這種情況還是比較少的。另外，交稅的問題也要了解清楚，現(xiàn)在房子沒滿5年，會有5.6%的營業(yè)稅及城建教育附加。要是出售的房屋不是住房，那么會有1%的個稅。簽訂買賣合同時，買方要注意稅費的承擔(dān)和劃分問題。
以上就是關(guān)于深圳二手房交易流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
2019房價走勢*消息一直以來都是人們熱議的話題，作為我國的北京也是如此。在前一段時間，北京二手房價格在市場上有一定幅度的下跌，那么2019北京二手房回暖了嗎？在北京二手房交易流程及注意事項有哪些呢
4581
二手房雖然價格較為便宜，但是涉及到的金額也是不菲，那大家知道二手房交房手續(xù)辦理流程是什么那？二手房交房要注意哪些問題呢？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖嵌址拷环康南嚓P(guān)信息，下面一起來看看吧！一、二手房交房手
4588
很多人迫于這么高的房價，為了能減少一點生活的壓力，從而選擇購買二手房，可在購買二手房前你了解過二手房收房如何交接，二手房收房注意問題有哪些的問題嗎？下面的文章將為大家來詳細的介紹二手房收房交接以及要注
6006
深圳二手房過戶需要什么資料 深圳二手房過戶流程及時間 深圳二手房過戶幾天拿證
深圳是廣東省副省級市，也是我國超大城市。作為國務(wù)院批復(fù)確定的中國經(jīng)濟特區(qū)，深圳吸引無數(shù)異地人口來此處工作，因此涉及到購買房屋的問題。二手房周邊設(shè)施完善，因此成了*。那么深圳二手房過戶需要什么資料？深
7973
二手房交鑰匙就是交房嗎 二手房交鑰匙時間 二手房交鑰匙驗房注意事項
購房時很多人會選擇購買二手房，可以節(jié)省很多錢，沒有購房經(jīng)驗的人不知道二手房交鑰匙就是交房嗎，二手房交鑰匙時間，二手房交鑰匙驗房注意事項?擔(dān)心會在交房中遇到很多麻煩，想要多了解這些信息，下面就有小編
11490
現(xiàn)在的新房價格還是比較貴的，因此很多朋友還是會去購買二手房，不過現(xiàn)在很多二手房裝修已經(jīng)是居住了三五年，有的甚至是十年以上，因此很多二手房的質(zhì)量都是會存在一定的問題。因此小編今天就給大家介紹一下關(guān)于10
6405
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部