中國(guó)人對(duì)于住房都是有著深深的執(zhí)念，現(xiàn)在北京、上海、廣州的打工者是非常的多的。他們希望可以在這些地方能夠安家落戶(hù)。有一個(gè)能夠遮風(fēng)擋雨的地方。隨著政府一輪輪限購(gòu)政策的調(diào)整。對(duì)于買(mǎi)房者也有了一定的限制。那么這些地方的購(gòu)房條件是什么樣的呢？本文就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下！

一、北京“人”怎么買(mǎi)房

1、北京戶(hù)口

對(duì)于名下有房的人來(lái)說(shuō)，單身人士的話，不管有無(wú)房貸，有房情況下都不得再購(gòu)房；已婚人士，可以再買(mǎi)一套，但是首付門(mén)檻是60%。名下無(wú)房的單身人士可買(mǎi)一套房：其中有貸款的首付60%，無(wú)貸款的首付35%；已婚人士能買(mǎi)二套房：其中有貸款的首付60%，無(wú)貸款的首付35%。

2、非京籍人士

對(duì)于名下有房的非京籍人士，不得再購(gòu)買(mǎi)房屋；名下無(wú)房的人士可購(gòu)買(mǎi)一套房，但是需要滿足下列條件：一、連續(xù)繳納5年社保或者連續(xù)繳納60個(gè)月個(gè)稅；二、無(wú)房貸；三、購(gòu)房首付35%。

二、上海“人”怎么買(mǎi)房

單身情況分析：

一、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。 

二、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可買(mǎi)一套住房。 　　

三、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

結(jié)婚情況分析：

夫妻雙方都是上海戶(hù)籍

a、夫妻雙方在2011年1月30日前各自和父母共有不超2套，可買(mǎi)2套房。

b、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可買(mǎi)一套房。

c、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買(mǎi)一套房。

d、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買(mǎi)一套房。

e、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超4套，不可買(mǎi)房。

夫妻雙方有一方是上海戶(hù)籍，另一方是非上海戶(hù)籍

a、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶(hù)籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅。

b、購(gòu)二套房產(chǎn)證須上海戶(hù)籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

注：滿5年社保或滿5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。

外地戶(hù)籍·限購(gòu)政策

一、單身：限購(gòu)。

二、家庭：可買(mǎi)一套房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個(gè)稅。

特殊客群·限購(gòu)政策

一、本市集體戶(hù)口按上海戶(hù)籍政策執(zhí)行，但需注意戶(hù)籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶(hù)籍。戶(hù)籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶(hù)口，并非上海戶(hù)籍，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。

二、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，可買(mǎi)一套房。

三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明，無(wú)需滿五年社?；驖M五年個(gè)稅，可買(mǎi)一套房。

四、部隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房：

a、原籍是上海，按上海戶(hù)籍政策執(zhí)行。單身可買(mǎi)一套、結(jié)婚可買(mǎi)2套。

b、原籍非上海，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。單身不可買(mǎi)、結(jié)婚可買(mǎi)一套。

注：1、部隊(duì)須出具證明，并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶(hù)籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買(mǎi)房的。

貸款政策： 

全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)房無(wú)貸、上海無(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸算首套；上海有房有貸：算二套，購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付費(fèi)用—普通住房：首付50%，非普通住房：首付70%。 

三、深圳“人”怎么買(mǎi)房 

深戶(hù)

1、深戶(hù)家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折；

2、深戶(hù)家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；

3、深戶(hù)家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1。1倍；

4、深戶(hù)家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；

5、深戶(hù)家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成，利率9折；

6、深戶(hù)家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成，利率1。1倍；

7、深戶(hù)家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸；

8、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折；

9、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；

10、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1。1倍；

11、深戶(hù)單身（含離異）無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；

12、深戶(hù)單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

非深戶(hù)（需5年連續(xù)社?；蚣{稅）

1、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折；

2、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；

3、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1。1倍；

4、非深戶(hù)家庭/個(gè)人無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；

5、非深戶(hù)家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

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