647
647
2615
交房時(shí)驗(yàn)收房屋是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，關(guān)系到購(gòu)房者權(quán)益的保護(hù)和生活質(zhì)量。在交房時(shí)，購(gòu)房者要細(xì)心檢查房屋的各個(gè)方面，這樣才能確保自己的合法權(quán)益不受損害。下面就和小編一起來(lái)了解交房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題，交房時(shí)怎么驗(yàn)收房屋吧。
一、交房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
1、收房注意房款約定
如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。
2、認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題
交房需要注意的問(wèn)題是認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。
3、注意繳納契稅簽協(xié)議
購(gòu)房者在交房時(shí)需要注意繳納契稅簽協(xié)議。因?yàn)槠醵愐话阌谫I賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶或變更時(shí)向契稅征收機(jī)關(guān)繳納。
4、注意房屋面積
交房時(shí)需要注意房屋面積，避免出現(xiàn)面積誤差超過(guò)3%的情況。同時(shí)，在交房驗(yàn)房時(shí)，最好請(qǐng)其他部門進(jìn)行次核查，確保實(shí)測(cè)面積與銷售面積的誤差在3%之內(nèi)。
二、交房時(shí)怎么驗(yàn)收房屋
1、檢查房屋手續(xù)
核實(shí)開發(fā)商提供的相關(guān)證件和文件，如《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》等，確保房屋的質(zhì)量和安全。
2、測(cè)量房屋面積
使用卷尺或測(cè)量工具，測(cè)量房屋的面積，與合同上的面積進(jìn)行對(duì)比，看是否有誤差。
3、檢查房屋質(zhì)量
仔細(xì)檢查墻壁、屋頂、地面、水電氣等設(shè)施，確保沒(méi)有滲漏、裂縫等問(wèn)題。如果是精裝修的房子，還要檢查裝修質(zhì)量。
4、驗(yàn)收防水
驗(yàn)收房屋的防水設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房等，可以用水潑灑地面，看是否有滲漏現(xiàn)象。
5、檢查電器設(shè)施
檢查室內(nèi)的電源是否通電，電器設(shè)施是否正常工作，如照明、插座、空調(diào)等。
6、試水試暖
打開水龍頭，檢查供水是否正常，水流是否暢通；對(duì)于地暖系統(tǒng)，可以檢查溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否有漏水現(xiàn)象。
7、檢查室內(nèi)環(huán)境
注意室內(nèi)空氣質(zhì)量，是否有異味，如甲醛等有害氣體是否超標(biāo)。
8、核實(shí)物業(yè)管理
了解物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和管理制度，確保入住后的生活安全和服務(wù)質(zhì)量。
9、簽訂合同
與開發(fā)商簽訂《房屋交接書》等相關(guān)合同，確保自己的權(quán)益。
10、提出整改要求
如果在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商溝通，提出整改要求，并協(xié)商解決辦法。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的交房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題，交房時(shí)怎么驗(yàn)收房屋的相關(guān)信息，希望對(duì)你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，有任何關(guān)于裝修的問(wèn)題歡迎大家來(lái)咨詢。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
驗(yàn)收房子需要請(qǐng)驗(yàn)房師嗎 驗(yàn)收房子要注意哪些問(wèn)題
對(duì)于剛拿到房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，肯定內(nèi)心非常澎湃，一心想著怎么把房子裝修的更好看，更理想。但是千萬(wàn)別忽視了房子的驗(yàn)收問(wèn)題，一定要在有效時(shí)間內(nèi)，將房子存在的問(wèn)題搞清楚，*物業(yè)進(jìn)行維修。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)驗(yàn)
5488
先交物業(yè)費(fèi)再驗(yàn)房合理嗎 驗(yàn)房有問(wèn)題從什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)
在驗(yàn)房的時(shí)候，一般需要辦理許多手續(xù)，但是有業(yè)主遇到在驗(yàn)房前物業(yè)要求先交物業(yè)費(fèi)，那么先交物業(yè)費(fèi)再驗(yàn)房合理嗎？驗(yàn)房有問(wèn)題從什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)，在驗(yàn)房的時(shí)候，也有可能會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，下面一起來(lái)看看吧。一
22309
新房驗(yàn)房、交房流程的規(guī)范 稅費(fèi)問(wèn)題的處理
當(dāng)我們?cè)谫I完房子以后，是需要與開放商簽訂一些協(xié)議的，其中涉及到方方面面的問(wèn)題，對(duì)于初次購(gòu)房的業(yè)主來(lái)講是很頭疼的，其中人們比較關(guān)心的就是驗(yàn)房、交房流程，以及稅費(fèi)的繳納問(wèn)題。任何一個(gè)環(huán)節(jié)都不允許出錯(cuò)。為了
4506
交房驗(yàn)房的流程是什么 交房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些
買房子并不意味著可以立即裝修。前面還有一個(gè)重要的程序是不能忽略的，那就是驗(yàn)房。只有驗(yàn)房完畢，才能放心的開始裝修，否則問(wèn)題和煩惱可能不斷，那么交房驗(yàn)房的流程是什么，交房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些呢？下面小編就
5765
收房時(shí)要交哪些費(fèi)用 收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
交房收房是一件非常開心的事情，但同時(shí)也有很多事情需要我們處理，除了驗(yàn)收房子以外，一般業(yè)主還被通知繳納各種收房款、房屋維修基金、契稅、物業(yè)管理費(fèi)等等……實(shí)在是不少。那么收房時(shí)要交哪些費(fèi)用？收房驗(yàn)房注意事
4199
清水房交房驗(yàn)房流程是什么 清水房交房驗(yàn)房需要注意什么
清水房與毛坯房不同，清水房一般都有基本裝修，交房時(shí)也需要驗(yàn)收。那么，清水房交房驗(yàn)房流程是什么，清水房交房驗(yàn)房需要注意什么呢？接下來(lái)小編就帶大家一起來(lái)了解下清水房交房驗(yàn)房流程以及驗(yàn)收的注意事項(xiàng)吧。一、清
4461
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部