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房子購置稅的計(jì)算公式是什么 個(gè)人賣房子要交什么稅和費(fèi)用

2022-09-26 13:59:41
來源:齊裝網(wǎng)
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目前,在當(dāng)今快速發(fā)展的社會(huì)中,房子成為每個(gè)人的居住地方,我們?cè)谫徺I的時(shí)候需要注意的地方很多,不然就難免會(huì)入坑。那么你知道房子購置稅的計(jì)算公式是什么,個(gè)人賣房子要交什么稅和費(fèi)用有哪些嗎?下面小編就給大家進(jìn)行詳細(xì)的分析,希望可以幫助到你,可以早日買到理想的房子。

一、房子購置稅的計(jì)算公式是什么

1、普通住房:要交1.5%的契稅和0.1的印花稅這是必須交的,另外5年內(nèi)的房子要交5.5%的營業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅,5年外的就4不用交了。在這個(gè)基礎(chǔ)上已購公房要交1560*建筑面積*1%的土地出讓金,要是優(yōu)惠的和超標(biāo)的是6%的土地出讓金?;剡w房要交3%的土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)交差額*10的綜合地價(jià)款,5年外交成交價(jià)*10的綜合地價(jià)款。

房子購置稅的計(jì)算公式是什么

2、非普通住房:5年內(nèi)3%的營業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅,5年外交(出售價(jià)-當(dāng)年購買價(jià))*5.5%的營業(yè)稅,3%的契稅,0.1%的印花稅,3年內(nèi)交1%的土地*,3-5年交0.5%的土地*5年外不交。

二、個(gè)人賣房子要交什么稅和費(fèi)用

1、契稅(由賣方交納,家庭購買*套或第二套90平米以下的住房按照成交價(jià)1%收取,家庭購買*套90平米以上住房,按照成交價(jià)1.5%收取,家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價(jià)2%交納,家庭購買三套以上的住房,按照成交價(jià)3%交納)。

2、*(住房滿兩年免征,購房時(shí)間未滿2年的,按照成交價(jià)5.6%交納)。

個(gè)人賣房子要交什么稅和費(fèi)用

3、土地*(住房暫時(shí)免征)。

4、個(gè)人所得稅(提供*原件的,按照(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%;不提供原購房*的原件的,按照成交價(jià)1%交納;如果是通過繼承、贈(zèng)與取得的住房,個(gè)人所得稅一律按照繼承、贈(zèng)與取得比例*(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%;出售購房時(shí)間滿5年的家庭在四川省內(nèi)*住房,免征個(gè)人所得數(shù))。

5、印花稅(住房暫時(shí)免征)、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件。

注意:以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房子購置稅的計(jì)算公式是什么,個(gè)人賣房子要交什么稅和費(fèi)用的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多房子購置稅的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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