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在房產(chǎn)交易的過(guò)程中，雙方談成之后是需要簽訂房子買(mǎi)賣(mài)合同的，下面就來(lái)給大家介紹一下商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂都有哪些注意事項(xiàng)，商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同是什么意思一起來(lái)了解一下吧。
一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂都有哪些注意事項(xiàng)
1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押
購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)前可向當(dāng)?shù)赝恋刭Y源管理機(jī)構(gòu)，查詢(xún)開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中，很多開(kāi)發(fā)商為了融資往往將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。售房時(shí)如果開(kāi)發(fā)商隱瞞此抵押情況，這將對(duì)購(gòu)房人構(gòu)成法律障礙，影響購(gòu)房人的順利購(gòu)房。
2、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件
開(kāi)發(fā)許可手續(xù)是否完善直接影響所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)是否有保障，所以至關(guān)重要。還要注意查看賣(mài)方的“一照”、“兩書(shū)”、“五證”。
3、要先咨詢(xún)清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序
大多購(gòu)房者購(gòu)房需要貸款。因此，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，*能夠熟悉申請(qǐng)銀行貸款的政策，從而使貸款的申請(qǐng)能夠順利被批準(zhǔn)。如果通過(guò)中介公司辦理貸款，同樣需要嚴(yán)格辦理貸款手續(xù)，不能輕信中介公司的貸款承諾。
4、約定違約責(zé)任條款須詳細(xì)、具體
商品房買(mǎi)賣(mài)合同中都會(huì)約定開(kāi)發(fā)商逾期交房，逾期辦理或不能辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，但是往往開(kāi)發(fā)商雖然約定了違約責(zé)任，一般違約金額都不多，因此，購(gòu)房者一定要注意這些細(xì)節(jié)。
二、 商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同是什么意思
商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱(chēng)，常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱(chēng)為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。
一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
以上就是商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂都有哪些注意事項(xiàng)，商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同是什么意思的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿(mǎn)意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
買(mǎi)房簽合同需要注意哪些問(wèn)題 買(mǎi)房簽合同是一個(gè)人簽還是兩個(gè)人簽 買(mǎi)房簽合同和網(wǎng)簽?zāi)膫€(gè)先
簽訂買(mǎi)房合同的時(shí)候一定要參照規(guī)范的合同文本，而且不要隨意修改合同文本，要按照合同文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，并了解各項(xiàng)的具體內(nèi)容是什么。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于買(mǎi)房簽合同需要注意哪些問(wèn)題，買(mǎi)房
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網(wǎng)簽是正式購(gòu)房合同嗎 先交首付還是先網(wǎng)簽 買(mǎi)房網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)
現(xiàn)代市面上的大多數(shù)交易都是在網(wǎng)上進(jìn)行的，比較常見(jiàn)的就是網(wǎng)購(gòu)，然而現(xiàn)在的人也喜歡在網(wǎng)上簽合同，例如網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同，那么網(wǎng)簽是正式購(gòu)房合同嗎？下面就和小編一起來(lái)具體了解一些，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)先交首付還是先網(wǎng)簽
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網(wǎng)簽合同是什么意思 網(wǎng)簽合同怎么辦理 網(wǎng)簽合同價(jià)格如何確定
在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，一般都需要簽訂購(gòu)房合同。不過(guò)，隨著網(wǎng)絡(luò)生活的普遍性，現(xiàn)在的購(gòu)房合同也可以采取網(wǎng)上簽訂。關(guān)于網(wǎng)簽合同的辦理，相信還是有許多人不太了解，下面就和小編一起來(lái)文中詳細(xì)了解一下網(wǎng)簽合同怎么辦理
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租商鋪?zhàn)匀簧俨涣撕灪贤@一步，同裝修合同一樣，合同里總是會(huì)存在著各種貓膩。商鋪出租這其中涉及的金額并不小，用戶(hù)若想不在簽訂合同中吃虧，事先就得做好充足的準(zhǔn)備工作。下文就簡(jiǎn)單講述了商鋪出租合同怎么簽，感
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安置房買(mǎi)賣(mài)和商品房買(mǎi)賣(mài)有什么區(qū)別 拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)需要注意什么
安置房買(mǎi)賣(mài)和商品房買(mǎi)賣(mài)是有非常大的區(qū)別的，但是對(duì)于大部分的人來(lái)講，他們是不了解這兩者之間的區(qū)別的。很容易被開(kāi)發(fā)商給欺騙了，等房子交付的時(shí)候后悔都來(lái)不及。那么安置房買(mǎi)賣(mài)和商品房買(mǎi)賣(mài)他們的區(qū)別到底是什么呢
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裝修合同簽訂前注意事項(xiàng) 裝修合同簽訂前注意什么
房子裝修的時(shí)候，一定要注意裝修合同簽訂注意事項(xiàng)，否則會(huì)影響房子裝修質(zhì)量和風(fēng)格的。可是裝修合同簽訂前注意什么呢？這是業(yè)主們?cè)谡已b修公司裝修房子*擔(dān)心的問(wèn)題，如果不懂的話(huà)，我們可以找專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師和裝修公司來(lái)
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擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
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