509
509
3206
在購(gòu)買二手房的時(shí)候二手房質(zhì)量想必是我們大家都比較關(guān)心的問題，那么二手房怎樣看裝修質(zhì)量，買二手房之后，二手房怎樣過戶，下面我們一起來看看吧。
一、二手房怎樣過戶
1、領(lǐng)表簽約
領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。
2、查檔鑒定
查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。做《房屋安全鑒定報(bào)告》。
3、交稅
交稅是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
4、登記
登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
5、取證
取證是*一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過戶手續(xù)全部結(jié)束。
二、二手房怎樣看裝修質(zhì)量
1、房屋開裂
二手房看裝修質(zhì)量，首先要檢查房屋有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果是與房間橫梁平行的裂縫，屬于質(zhì)量問題，但問題不大。若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。
2、防水情況
二手房看裝修質(zhì)量，其次應(yīng)該看防水情況，注意問下在小區(qū)居住的人，或者自己在網(wǎng)上查閱相關(guān)的資料，看看小區(qū)的排水情況，是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況。另外，看房屋內(nèi)部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況。如果存在，則說明這個(gè)房子裝修時(shí)防水工程沒做好，一下雨就會(huì)漏雨。
3、隔音效果
二手房看裝修質(zhì)量還應(yīng)當(dāng)看房屋的隔音效果好不好，這關(guān)系到居住的私密性和舒適度。試想，你在家里講話，隔壁的鄰居都能聽見，這樣毫無隱私可言。隔音效果不好，在家能聽見走廊或樓梯的腳步聲，勢(shì)必影響到家里人的休息?？梢赃x擇白天比較熱鬧的時(shí)間去看房，實(shí)地了解一下情況，再關(guān)閉門窗測(cè)試實(shí)際隔音效果。
以上就是二手房怎樣過戶，二手房怎樣看裝修質(zhì)量的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解二手房裝修質(zhì)量相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
二手房首付網(wǎng)簽過戶順序 二手房網(wǎng)簽過戶流程 二手房網(wǎng)簽后多久過戶
二手房過戶相比較買新房還是有些不同的，在整個(gè)交易過程中，網(wǎng)簽過戶是相當(dāng)重要的環(huán)節(jié)，對(duì)于很多*次買二手房的人來說，了解網(wǎng)簽過戶的流程還是非常有必要的，比較現(xiàn)在房產(chǎn)的價(jià)值很大。下面小編就帶大家一起去了解
14735
二手房水電氣怎么過戶 二手房水電氣過戶需要什么手續(xù) 二手房水電氣過戶必須要本人去嗎
二手房過戶的時(shí)候，也會(huì)涉及到水電氣過戶，那么二手房水電氣怎么過戶呢？對(duì)于二手房水電氣的過戶來說，需要什么手續(xù)呢？下面這就來看下二手房水電氣過戶相關(guān)內(nèi)容，了解二手房如何過戶水電氣的，同時(shí)了解下二手房水電
20288
二手房在購(gòu)買之后，選擇重新裝修的用戶比較多，可是二手房裝修多少錢呢？這需要根據(jù)用戶裝修需求來決定裝修預(yù)算的多少，不然盲目的的估算費(fèi)用對(duì)裝修質(zhì)量是會(huì)受影響的。那么二手房怎樣裝修好呢？下面就和小編一起來看
5382
哈爾濱二手房過戶流程 哈爾濱二手房過戶費(fèi)用 哈爾濱二手房過戶需要什么手續(xù)
如果是普通商品房需要辦理過戶，需要的材料有：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證、限購(gòu)期間家庭購(gòu)房條件證明、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋平面圖。接下來，我們就一起來了解一下哈爾濱二手
7905
二手房的裝修要比新房裝修價(jià)格更貴，所以，人們?cè)谘b修二手房時(shí)往往都想了解二手房怎樣裝修更省錢，二手房自己裝修房子的步驟，有興趣的小伙伴可以跟著小編詳細(xì)的了解下，相信看完能幫助你在二手房的裝修上省錢。一、
3665
上海二手房過戶新規(guī)定 上海二手房過戶所需材料 上海二手房過戶幾天拿證
在上海購(gòu)買二手房的時(shí)候，一般都是需要過戶的，但是關(guān)于過戶的相關(guān)手續(xù)以及規(guī)定有很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中了解一下上海二手房過戶新規(guī)定，順便來說說上海二手房過戶所需材料以及上海二手房過戶幾天拿
6928
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部