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貸款買房之后相對(duì)比較重要的事就是每月按時(shí)還貸，但是總會(huì)出現(xiàn)一些例外，沒有準(zhǔn)時(shí)還貸，甚至階段性不還貸，斷供，也有斷供一段時(shí)間之后想要轉(zhuǎn)賣，這事就涉及到一個(gè)問題，斷供轉(zhuǎn)賣、按揭買房，下面就一起來了解一下房子斷供了還能轉(zhuǎn)賣嗎，按揭貸款買房有哪些需要注意。
一、房子斷供了還能轉(zhuǎn)賣嗎
房子斷供了可以賣，但是必須要銀行同意才行，貸款買的房子實(shí)際上銀行是有抵押權(quán)的，對(duì)于交易之類的處置銀行不同意就不可以進(jìn)行。如果斷供的情況已經(jīng)嚴(yán)重到銀行需要拍賣了的話，銀行可能更愿意直接起訴拍賣，不會(huì)支持交易。如果只有單次斷供，且賣家可以付全款或是有比貸款人更好的條件做轉(zhuǎn)按揭并和銀行好好交涉的話，銀行可能會(huì)接受，但是要先結(jié)清斷供的部分。
二、按揭貸款買房有哪些需要注意
1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行
在申請(qǐng)時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測，謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款*，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。
3、要選定*適合自己的還款*
目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款*：等額還款*和等額本金還款*。采用等額還款還款*，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;采用等額本金還款*，每月還款額在逐漸減少。
4、向銀行提供資料要真實(shí)
應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，會(huì)從而影響到自己的。
5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)
提供準(zhǔn)確的**方便銀行與他的*，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。
6、每月要按時(shí)還款避免罰息
每月應(yīng)按約定還款日，銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的*，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
以上就是房子斷供了還能轉(zhuǎn)賣嗎，按揭貸款買房有哪些需要注意的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解房子斷供轉(zhuǎn)賣相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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