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南寧首套房首付比例2020 南寧首套房貸款利率2020 南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

2020-05-05 11:49:04
來源:齊裝網(wǎng)
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南寧是是廣西壯族自治區(qū)首府,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市,在我國的西南地區(qū)有著舉足輕重的地位,因此不少年輕人選擇來這邊*,并且安家落戶。安家就需要買房,那么南寧首套房首付比例2020是多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看南寧首套房貸款利率2020,以及南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),給有需要的朋友提供參考。 

一、南寧首套房首付比例2020

1、南寧首套房如果采用商業(yè)貸款,如果是*購房,那么首付的比例為30%,即可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。我們可以舉個(gè)簡單的例子,一套市值200萬的房子,評(píng)估價(jià)180萬,那可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的。

南寧首套房首付比例2020

2、南寧首套房首付比例2020還和房屋的具體面積有關(guān)。如果房屋面積在90平米以內(nèi),那么首付比例為房屋評(píng)估價(jià)格的20%。如果房屋面積超過90平米,那么首付比例為房屋評(píng)估價(jià)格的30%。 

3、另外,允許144平以內(nèi)第二套住房使用公積金貸款,職工個(gè)人及家庭只擁有一套住房,且該住房建筑面積在120平方米(含)以內(nèi)的,允許其在購買建筑面積為144平方米(含)以內(nèi)的第二套住房時(shí)申請(qǐng)使用住房公積金貸款。 

二、南寧首套房貸款利率2020

1、目前南寧首套房貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同,*數(shù)據(jù)顯示,全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。我們可以通過一下數(shù)據(jù),來對(duì)南寧首套房商業(yè)貸款利率有更深入的了解。 

(1)短期貸款

貸款時(shí)間:六個(gè)月(含),年利率:4.35%

貸款時(shí)間:六個(gè)月至一年(含),年利率:4.35% 

(2)中長期貸款

貸款時(shí)間:一至三年(含),年利率:4.75% 

貸款時(shí)間:三至五年(含),年利率:4.75% 

(3)長期貸款

貸款時(shí)間:三至五年(含),年利率:4.9%  

2、此外,在南寧購買首套房還可以用公積金進(jìn)行貸款,其利率要低于商業(yè)貸款:

貸款時(shí)間:五年以下(含五年),年利率:2.75%   

貸款時(shí)間:五年以上,年利率:3.25%   

南寧首套房貸款利率2020

三、南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要分為以下三種:

1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房—算首套。貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房—算首套。全款買過一套房,貸款買房—算首套。

2、南寧全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房—算首套。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)—算首套。

3、南寧個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房—算首套、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。 

南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

以上就是關(guān)于南寧首套房首付比例2020,南寧首套房貸款利率2020,南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:南寧限購嗎

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