房屋契稅是什么意思？房屋契稅是指在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候需要繳納的稅收，一般是根據(jù)合同中房屋的價(jià)款來繳納。關(guān)于房屋契稅幾乎每年都有有所更新，下面就和小編一起來看看房屋契稅是什么意思，順便來說說2020年房屋契稅新政策以及房屋契稅*丟了怎么辦。

一、房屋契稅是什么意思

（一）房屋契稅是什么意思

房屋契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100*征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外）。

房屋契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

（二）房屋契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)

1、一般來說，買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)*不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。在購買二手房的時(shí)候，非普通住宅契稅要加倍。

2、根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，*住宅3%全部由買方承擔(dān)。

3、地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。

二、2020年房屋契稅新政策

1、2020年房屋契稅新政策

根據(jù)2020年房屋契稅新政策規(guī)定，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化*。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，*減半征收，即實(shí)際*為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)，均按照4%的*征稅。

2、享受契稅優(yōu)惠政策條件

（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；

（2）單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下；

（3）實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

三、房屋契稅*丟了怎么辦

1、房屋契稅*

房屋契稅*是證明房子交了契稅的證據(jù)，房屋契稅*的主要作用是能夠清楚證明你在買房子的時(shí)候房子的價(jià)格是多少，如果你想要賣房子或者其他*辦理房屋過戶，就需要用到這個(gè)票據(jù)了。

2、房屋契稅*丟了怎么辦

在房子交易時(shí)候，房屋契稅是證明繳納個(gè)稅、辨別房屋的年齡、辦理過戶等數(shù)據(jù)的證明。房屋契稅*一定要認(rèn)真、慎重保管，當(dāng)然丟了的話也是可以補(bǔ)開的，可以帶上個(gè)人有效身份證件，直接到所在地的稅務(wù)部門根據(jù)他們的補(bǔ)辦手續(xù)補(bǔ)辦即可。

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