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首套房貸款好辦嗎 首套房貸款有什么優(yōu)惠 首套房貸款利率是多少

2020-04-06 08:52:43
來源:齊裝網(wǎng)
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首套房是指自己名下的*套房子,一般在購買首套房子的時(shí)候會(huì)比二套房的貸款利率低很多,因此大多數(shù)想要首套房貸款。不過,對(duì)于首套房的貸款要求是很高的,并不是所有人都可以的。下面就和小編一起來看看首套房貸款好辦嗎,順便來說說首套房貸款有什么優(yōu)惠以及首套房貸款利率是多少。

一、首套房貸款好辦嗎

1、首套房貸款好辦嗎

關(guān)于首套房貸款好辦嗎的問題主要是和個(gè)人的自身情況有關(guān),如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的,那么,貸款一般都比較容易獲得審批。

在貸款的時(shí)候首先要滿足以下條件:

(1)有貸款資格,一般首套和二套房可以貸款,第三套房銀行就禁貸。

(2)有首付款*,有合法有效的購房合同。

(3)信用記錄良好。征信差貸款不通過,或者貸款額度低。

(4)有穩(wěn)定收入,人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

(5)年齡在18-65周歲之間,具備完全民事行為能力;

首套房貸款好辦嗎

2、首套房貸款所需資料

(1)申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);

(2)購房協(xié)議書正本;

(3)房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;

(4)申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

(5)開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

二、首套房貸款有什么優(yōu)惠

1、首套房貸款有什么優(yōu)惠?從目前國家的政策來看,首套房貸款優(yōu)惠政策主要是銀行貸款利率,它是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,首套房貸款優(yōu)惠政策會(huì)根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

2、一般首套房貸款優(yōu)惠政策按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi),減免和貸款優(yōu)惠,必須由購房人本人提出申請(qǐng),憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng),各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具頭次購房證明。

首套房貸款有什么優(yōu)惠

3、多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠,部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)的情況,銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象,首套房貸款優(yōu)惠政策部分銀行將房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。

4、首套房貸款比二套房貸款首付比例更低,首套房首付比例是房?jī)r(jià)30%,而二套房至少為40%。首套房貸款比二套房貸款貸款利率更優(yōu)惠,二套房利率普遍為1.1倍一套房利率。

三、首套房貸款利率是多少

1、首套房貸款利率是多少?《2020年3月中國房貸市場(chǎng)報(bào)告》顯示,根據(jù)41個(gè)城市674家銀行分(支)行的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),2020年3月,全國首套房貸款平均利率則為5.48%,環(huán)比下降4BP;二套房貸款平均利率為5.78%,環(huán)比下降5BP。

2、2020年3月,30個(gè)城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調(diào),上海首現(xiàn)3成首付銀行。其中8個(gè)城市降幅在10個(gè)基點(diǎn)(BP)以上,昆明首套房貸利率環(huán)比降幅*,達(dá)29BP;7個(gè)城市的降幅為5BP,即房貸利率加點(diǎn)數(shù)維持不變;僅有4個(gè)城市首套房貸款利率水平有所上漲。

首套房貸款利率是多少

3、3月,福州首套房貸款平均利率為5.31%,環(huán)比降幅為2.03%,降幅達(dá)到11BP,為5年期LPR加點(diǎn)56BP(環(huán)比減少6BP)。福州和泉州本月房貸利率環(huán)比降幅超過10BP,進(jìn)入全國前十低名單。廈門首套房貸平均利率為5.05%,LPR加點(diǎn)數(shù)維持不變,在全國排名第二低,僅次于上海。

以上就是關(guān)于首套房貸款好辦嗎首套房貸款有什么優(yōu)惠,首套房貸款利率是多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!

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