2019年11月13日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布重磅消息，提出出臺新的北京住宅土地新規(guī)。北京住宅土地新規(guī)一出，進而北京市民們對于北京住宅土地新規(guī)是什么，北京住宅土地新規(guī)的影響充滿著好奇。下文就根據北京住宅土地新規(guī)出臺*消息，了解一下北京住宅土地新規(guī)的具體內容。

一、北京住宅土地新規(guī)出臺*消息

1、2019年11月13日，北京市提出出臺住宅土地新規(guī)。根據北京住宅土地新規(guī)出臺*消息，進而得知此次住宅土地新規(guī)的提出，主要是為了加強區(qū)域功能的統(tǒng)籌，提升居住環(huán)境品質和公共服務水平，今后北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應。

2、北京住宅土地新規(guī)，主要是針對于以往住宅和商業(yè)辦公樓混聚在一起，進而商業(yè)、辦公建筑影響休息住宅居民休息，進而出臺的一項新規(guī)。北京住宅土地新規(guī)的出臺，說明了未來北京土地規(guī)劃方面，將更加住宅居民區(qū)市民的住宅舒適性，從人文角度給予關懷。

3、北京土地住宅新規(guī)，從群眾的實際需求出發(fā)，加強辦公樓和住宅區(qū)的合理規(guī)劃，將有利于提升人民群眾日益提升的居住生活品質需求。目前規(guī)劃部門也為此深入研究了城市規(guī)劃的具體實施*，預計新規(guī)出臺不久，將會進行相關措施的實施。

二、北京住宅土地新規(guī)是什么

北京出臺住宅土地新規(guī)的新聞一出，對于住宅土地新規(guī)不了解的人們，會好奇北京住宅土地新規(guī)是什么？所謂的住宅土地新規(guī)，是指有關于用來建設住宅區(qū)域的土地的規(guī)劃和支配的有關規(guī)定。

住宅土地可以用于建設住宅，也可以用于建造商業(yè)辦公樓，作為寫字樓進行出售。不過此次北京住宅土地新規(guī)明確表示，為了加強區(qū)域功能的統(tǒng)籌，提升居住環(huán)境品質，今后北京將把住宅用地及商辦用地分開單獨供應。

1、從市規(guī)劃和自然資源委了解到，今后北京不再供應F1和F2類用地，均將結合規(guī)劃綜合實施方案，在土地入市前把住宅及商辦建筑分開單獨布局。

2、按照新總規(guī)的要求，城市的規(guī)劃要源于群眾的實際需求，提升人民群眾日益提升的居住生活品質需求，規(guī)劃部門也為此深入研究了城市規(guī)劃的具體實施*。

3、今后，北京土地市場供應的居住與公建混合用地類項目將會提前研究規(guī)劃綜合實施方案，重點關注地塊所在區(qū)域的配套需求、地塊與周邊交通（地鐵、公交場站等）、環(huán)境(集中綠地等)的結合，分開安排公建建筑與住宅建筑的布局。

三、北京住宅土地新規(guī)的影響

北京新出臺的住宅土地新規(guī)，將會在區(qū)域功能的劃分和利用上，將住宅用地和商辦用地分開單獨供應。這一新規(guī)的變化將會帶來怎樣的影響呢？這就來說說北京住宅土地新規(guī)的影響有哪些。

1、有利于城市風貌建設

北京土地住宅新規(guī)的出臺，能夠形成豐富的城市空間尺度，有利于打造更好的城市風貌，提升首都城市形象。

2、提升住宅品質

此次住宅土地新規(guī)，能夠解決住宅與公建混合引起的管理難點和安全隱患，更好地提升住宅的居住品質和公建的運營需求。

3、減少城市糾紛

此前北京一些地塊為混合用地，大型的商業(yè)辦公建筑和住宅混合布局在一個地塊中。在實際生活中，混在一起的商業(yè)、辦公建筑影響休息；辦公人員及車輛的出入，也會出現(xiàn)擾民和堵車等糾紛。

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