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房產(chǎn)抵押登記需要什么材料 房產(chǎn)抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 房產(chǎn)抵押登記有什么用

2021-06-25 08:41:12
來源:齊裝網(wǎng)
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  房產(chǎn)抵押登記的作用是為了保障交易安全,設(shè)置抵押權(quán)的本身目的就是為了保障主債權(quán)的安全,經(jīng)過登記這個法定程序,能起到對抵押物有沒有瑕疵的把關(guān)作用,有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于房產(chǎn)抵押登記需要什么材料,房產(chǎn)抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及房產(chǎn)抵押登記有什么用的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、房產(chǎn)抵押登記需要什么材料

  1、房產(chǎn)抵押登記需要的材料有:抵押當(dāng)事人的身份證明;如*人辦理,需要有當(dāng)事人的授權(quán)委托書;借款合同;抵押合同;抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;如果是重復(fù)抵押,需要提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;如果是共有房產(chǎn)抵押,需要提供所有共有人同意的書面文件。

房產(chǎn)抵押登記

  2、辦理房產(chǎn)抵押需要辦理房產(chǎn)抵押登記申請,申請人需要填寫房產(chǎn)登記申請表并提交資料,終審前申請人可以撤回登記,辦理房產(chǎn)抵押登記初審,工作人員會出具收件清單并收取相關(guān)費(fèi)用。

  3、工作人員按要求審核登記資料輸入權(quán)屬登記信息,簽署初審意見,然后進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記復(fù)審,復(fù)審工作人員會審核登記資料核對電子數(shù)據(jù),并簽署復(fù)審意見,*是房產(chǎn)抵押登記終審。

  二、房產(chǎn)抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  1、房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用,這個費(fèi)用就是抵押登記費(fèi)。

房產(chǎn)抵押登記

  2、依照規(guī)定,如果買的是期房,在整個購房過程中產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩處,一個是買房人簽訂商品房預(yù)售合同后,在辦理按揭時,和貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記,這時的費(fèi)用是80元。

  3、另外一處是商品房竣工交付后,買房人需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記,這時產(chǎn)生的費(fèi)用還是80元的登記費(fèi),登記費(fèi)的收取對象是申請人。

  三、房產(chǎn)抵押登記有什么用

  1、房產(chǎn)抵押登記的作用是為了保障交易安全,設(shè)置抵押權(quán)的本身目的就是為了保障主債權(quán)的安全,經(jīng)過登記這個法定程序,可以起到對抵押物有沒有瑕疵的把關(guān)作用,有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。

房產(chǎn)抵押登記

  2、另外現(xiàn)行的法律規(guī)定,抵押登記是法定式行為,抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利,履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。

  以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押登記需要什么材料,房產(chǎn)抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及房產(chǎn)抵押登記有什么用的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)抵押登記的內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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