二手房辦理按揭貸款也可以不經(jīng)過(guò)擔(dān)保公司,銀行并沒有規(guī)定辦理按揭貸款必須要擔(dān)保公司擔(dān)保,多家銀行的工作人員都否認(rèn)了貸款必須要有擔(dān)保的說(shuō)法。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下二手房按揭貸款需要經(jīng)過(guò)擔(dān)保公司嗎,二手房按揭貸款擔(dān)保費(fèi)可以拒交嗎以及按揭貸款擔(dān)保需要什么材料的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、二手房按揭貸款需要經(jīng)過(guò)擔(dān)保公司嗎
1、二手房辦理按揭貸款也可以不經(jīng)過(guò)擔(dān)保公司,銀行并沒有規(guī)定辦理按揭貸款必須要擔(dān)保公司擔(dān)保,申請(qǐng)人可以到銀行辦理,建設(shè)銀行工作人員與中國(guó)銀行工作人員都否認(rèn)了貸款必須要有擔(dān)保的說(shuō)法。
2、辦理二手房按揭貸款要注意住宅的房齡,二手房的房齡對(duì)貸款的影響是非常大的,而這個(gè)問(wèn)題又經(jīng)常被忽略,二手房房齡會(huì)影響到住宅的使用價(jià)值和剩余的交易價(jià)值。
3、按照銀行的標(biāo)準(zhǔn),二手房的房齡與貸款年限的標(biāo)準(zhǔn)就是房齡+貸款年限≤35年,根據(jù)這個(gè)公式就可以算出住宅貸款的年限*是多少。
二、二手房按揭貸款擔(dān)保費(fèi)可以拒交嗎
1、國(guó)家法律法規(guī)對(duì)二手房貸款的擔(dān)保費(fèi)并沒有硬性的規(guī)定,是不是要交二手房貸款擔(dān)保費(fèi),需要根據(jù)雙方所簽訂的合同中約定來(lái)操作,如果約定了不用交擔(dān)保費(fèi),那就不用交。
2、在申請(qǐng)人辦理貸款購(gòu)房時(shí),銀行為了減少房貸風(fēng)險(xiǎn),需要申請(qǐng)人提供有足夠代償能力的法人,如果申請(qǐng)人可以找到提供擔(dān)保且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的親朋,就可以讓他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件,如果不能,就需要由擔(dān)保公司為申請(qǐng)?zhí)峁?dān)保,這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。
三、按揭貸款擔(dān)保需要什么材料
1、申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件,購(gòu)房協(xié)議書正本,申請(qǐng)人家庭收入證明材料及有關(guān)資產(chǎn)證明等。
2、關(guān)于收入證明,如果房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,需要提供出生證,如果房產(chǎn)內(nèi)另外有銀行貸款,需要提供原貸款合同及*一期的銀行對(duì)帳單。
3、民法典第386條中規(guī)定,擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情況,依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,但是法律另有規(guī)定的除外。
以上就是關(guān)于二手房按揭貸款需要經(jīng)過(guò)擔(dān)保公司嗎,二手房按揭貸款擔(dān)保費(fèi)可以拒交嗎以及按揭貸款擔(dān)保需要什么材料的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于二手房按揭貸款擔(dān)保的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
房子轉(zhuǎn)按揭是什么意思 二手房買賣可以轉(zhuǎn)按揭嗎 二手房轉(zhuǎn)按揭辦理流程
房子轉(zhuǎn)按揭是什么意思?“轉(zhuǎn)按揭”是指?jìng)€(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款,變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款,主要針對(duì)再出售的房產(chǎn)。那么二手房買賣可以轉(zhuǎn)按揭嗎?二手房轉(zhuǎn)按揭辦理流程是什么?一、房子轉(zhuǎn)按揭是什么意
二手房按揭貸款申請(qǐng)條件 注意事項(xiàng)有哪些
房?jī)r(jià)現(xiàn)在是非常的高,很多工薪一族只能在大城市上租房或者貸款購(gòu)買二手房來(lái)在這里立足,不過(guò)很多次購(gòu)買二手房的小伙伴對(duì)里面的程序并沒有太多的了解,比如,里面的貸款事項(xiàng)你知道需要哪些條件嗎?下面就跟著小編
買完房子后缺少*裝修是一個(gè)很普遍的現(xiàn)象,即便是現(xiàn)在貸款的利率有所下調(diào)了,可想買房還是要付出很大的代價(jià),若是向銀行申請(qǐng)裝修貸款,又不得不考慮貸款利率和貸款額度。那么,按揭房裝修可以貸款嗎,貸款裝修房子
期房按揭貸款詳細(xì)流程 期房按揭什么時(shí)候開始還款 期房按揭房產(chǎn)證什么時(shí)候拿到
按揭買房是一種常見的買房*,尤其是在購(gòu)買期房的時(shí)候,大多數(shù)人都會(huì)選擇這種*。關(guān)于期房按揭貸款詳細(xì)流程,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)期房按揭什么時(shí)候開始還款以及期房
房子貸款可以轉(zhuǎn)給別人嗎 房子貸款轉(zhuǎn)按揭怎么辦理
買房時(shí)通過(guò)貸款買房是很常見的,貸款一般是在房屋產(chǎn)權(quán)人名下,但是生活中總會(huì)出現(xiàn)這樣那樣未可知的事情,如,還貸期間房子可以轉(zhuǎn)賣嗎而后貸款又怎么處理等等問(wèn)題,下面就來(lái)給大家介紹一下房子貸款可以轉(zhuǎn)給別人嗎,房
在我國(guó),很多剛需族面對(duì)高房?jī)r(jià)時(shí)都選擇按揭買房,從而減輕自己和家人平時(shí)的生活與經(jīng)濟(jì)壓力。當(dāng)然,并不是所有人都有資格貸款買房,它是需要一定條件的。因此,相關(guān)人員*是事先了解與貸款相關(guān)的知識(shí),以便于正確操
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)