購買小戶型房子可以貸款嗎小戶型貸款能貸多少小戶型貸款容易審批嗎

2021-02-04 09:18:42

來源：齊裝網(wǎng)

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　　購買小戶型房子，也是可以貸款的，但是需要滿足一定的條件，只有滿足條件之后銀行才會放款，首先用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。接下來，我們就一起來了解一下購買小戶型房子可以貸款嗎，小戶型貸款能貸多少以及小戶型貸款容易審批嗎的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、購買小戶型房子可以貸款嗎

　　1、購買小戶型房子，也是可以貸款的，但是需要滿足一定的條件，只有滿足條件之后銀行才會放款，首先用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。

小戶型貸款

　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物;已辦好產(chǎn)權證明，產(chǎn)權必須清晰，可以上市流通且能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況。

　　3、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不能存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。

　　二、小戶型貸款能貸多少

　　1、小戶型貸款額度受貸款首付比例的影響，一般不能超過總房款和首付款的差額，因為不同城市的首付比例政策不同，不同銀行的貸款政策不同，所以能借款的額度也不同。

小戶型貸款

　　2、同時還受貸款人的還貸能力影響，還貸能力主要是指貸款人的月收入，還貸能力系數(shù)=月收入/月供，一般來說，還貸能力系數(shù)可以直觀體現(xiàn)貸款人的還貸能力，貸款系數(shù)越高，還款能力越強。

　　3、購買二手小戶型申請貸款時，銀行會考察貸款房屋的房齡，一般要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，所以房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

　　三、小戶型貸款容易審批嗎

　　1、小戶型貸款是否會被審批，受很多因素的影響，所有的銀行在接受借款人的房貸申請時都有著嚴格的審核條件，要求申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是*的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。

小戶型貸款

　　2、申請資料不全是大多數(shù)買房人貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定申請人是否能貸到款的首要因素，如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會毫不猶豫的拒絕的申請人申請，所以不要有僥幸心理。

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