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公寓樓貸款可以多少年公寓樓貸款利息多少公寓樓貸款怎么貸

2021-01-17 08:33:04

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　　公寓貸款的*長(zhǎng)年限是30年，如果購(gòu)買(mǎi)的是首套房，首付比例一般是30%，如果購(gòu)房的是第二套房，利息、首付一般都會(huì)上浮10%，購(gòu)買(mǎi)第三套房，銀行就會(huì)不給予貸款。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下公寓樓貸款可以多少年，公寓樓貸款利息多少以及公寓樓貸款怎么貸的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、公寓樓貸款可以多少年

　　1、公寓貸款的*長(zhǎng)年限是30年，如果購(gòu)買(mǎi)的是首套房，首付比例一般是30%，如果購(gòu)房的是第二套房，利息、首付一般都會(huì)上浮10%，購(gòu)買(mǎi)第三套房，銀行就會(huì)不給予貸款。

公寓樓貸款

　　2、公寓的貸款年限，需要根據(jù)是首套房還是二套房及公寓的產(chǎn)權(quán)年限而綜合決定的，產(chǎn)權(quán)為70年的公寓，也可以叫作居住型公寓，可以把其歸屬于住宅用地的范疇，所以跟普通住宅貸款的差別不大。

　　3、公寓不受限購(gòu)限貸的影響，對(duì)于購(gòu)房名額和社保年限都沒(méi)有要求，另外公寓大多數(shù)位于交通便利的地段，所以易于出租，租金回報(bào)率相比同地段的住宅要高。

　　二、公寓樓貸款利息多少

　　1、公寓樓貸款利息是按著商業(yè)貸款的利率走的，但是不少銀行針對(duì)公寓貸款，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)了不少，有些甚至上調(diào)了百分之四十左右，當(dāng)然這也跟地區(qū)的政策是有關(guān)的。

公寓樓貸款

　　2、現(xiàn)在公布貸款的基準(zhǔn)年利率是0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率4.35%;6個(gè)月-1年(含1年)，年利率4.35%;1-3年(含3年)，年利率4.75%;3-5年(含5年)，年利率4.75%;5-30年(含30年)，年利率4.90%。

　　3、公寓樓貸款的利率需要結(jié)合申請(qǐng)人申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保*等各方面因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才可以確定。

　　三、公寓樓貸款怎么貸

　　1、公寓樓貸款可以通過(guò)銀行貸款，銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人個(gè)人的資信情況有不定的上浮，多數(shù)會(huì)上浮10%到20%左右，具體的貸款利率需要到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢(xún)。

公寓樓貸款

　　2、辦理公寓貸款之前，要先了解房屋樓盤(pán)土地的用途，如果是商業(yè)用地，公寓的產(chǎn)權(quán)是40年，如果是住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)是70年。40年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)用地，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)只能選擇商業(yè)貸款，無(wú)法使用公積金貸款，在貸款上也不能享受?chē)?guó)家首套房政策。

　　3、涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地，買(mǎi)房人只需要查看樓盤(pán)的國(guó)土使用證中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)就可以看到了。

　　以上就是關(guān)于公寓樓貸款可以多少年，公寓樓貸款利息多少以及公寓樓貸款怎么貸的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于公寓樓貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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