731
731
11403
兩個人共同貸款的時候會有主貸人和次貸人，對于主貸人和次貸人很多人還有一些問題，比如：主貸人和次貸人離婚后，房屋主貸人的好處，主貸人不還款找次貸人等等，下面小編就這些問題來為大家一一解答。
主貸人和次貸人離婚后
主貸人和次貸人離婚后對于房產(chǎn)的分割是很多人都比較關心的問題，那下面我們就來說一說這個問題。
1、婚后共同買房
首先，明確產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。
2、灰姑娘嫁土豪型
按*人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。
3、閃婚閃離型
根據(jù)*人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權證后，再由任何一方另行向法院起訴。
房屋主貸人的好處
對于房屋主貸人的好處，很多人還不是非常了解，那下面我們就來了解一下這個問題。
想要成為房屋主貸人需要滿足很多的條件，例如男性不能超過65歲，女性不能超過60歲，住房貸款的期限*長為30年。貸款機構在選擇“主貸人”的時候，會把夫妻中符合更長貸款期限要求的一位作為房屋的主貸人。
而一般我們說的好處就是房產(chǎn)所占份額，但其實是不是房屋主貸人，與房產(chǎn)所占份額并沒有關系?；楹蠊餐I房屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)《物權法》規(guī)定，到底是共同共有還是按份共有，是在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明的。
雖然在離婚分割財產(chǎn)時不是按照各自的出資比例決定的，不過，如果主貸人出的多一點，那么在分割財產(chǎn)時有可能會分的多一點，但是是有限的，不會多很多。
主貸人不還款找次貸人
對于主貸人不還款找次貸人這個問題，很多人還是比較關心的，那下面我們就來了解一下這個問題吧！
不存在主貸、次貸問題，夫妻貸款屬于共同貸款人，銀行會一同起訴的。
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產(chǎn)的形成。
如果離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。
以上就是關于主貸人和次貸人離婚后，房屋主貸人的好處，主貸人不還款找次貸人的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
收房時主要是對房子質量的檢查，以免以后的糾紛損害自己的利益，而收房檢查時有可能發(fā)現(xiàn)房子存在質量問題，那么，房屋質量不合格業(yè)主如何處理，房屋質量問題賠償標準是什么呢？今天就為大家來介紹房屋質量不合格業(yè)主
3655
房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎 房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費用 房產(chǎn)證加名字需要結婚證嗎
對于很多家庭來說，一般都是南方在婚前買好房子，然后婚后夫妻雙方一起生活在這個房子里。一般這種情況的家庭，房子上大多是有男方的名字。為了更好的維護自己的利益，女方想在房產(chǎn)證上面加上自己的名字，那么房產(chǎn)證
4119
現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權主要是70年，也有的是40年和50年。那么你有沒有想過，自己購買的房屋產(chǎn)權到期后怎么辦呢？這是個值得思考的問題，房屋產(chǎn)權到期怎么辦，主要有三個方法，接下來就跟著小編一起來看看吧。一、國家
8115
房子裝修的時候很多人糾結是否要選全包，主要是因為價格略高，但是為了不影響自己的生活與工作，很多人還是愿意全包的，那么大家知道全包中要注意哪些事項呢？裝修價格又是怎樣的呢？下面就與小編一起看看房屋裝修全
4313
說到住房公積金怎么用，現(xiàn)在大部分人還是以住房公積金還房屋貸款為主，畢竟房價太高，想要全款買房，沒有家里人的幫助還是很困難的。那么住房公積金怎么還房屋貸款呢？具體有哪些還款*呢？今天這篇文章就為大家具
4946
房屋權限70年是什么意思 房屋權限70年到了怎么辦 房屋權限到期了之后還是自己的嗎
購房者在買房的時候，對于房屋權限問題也是比較關注的，因為我們所購買的房屋產(chǎn)權是有一定年限的，不能終身擁有。一般有70年和40年，我們大部分人買房都是70年產(chǎn)權，那么房屋權限70年是什么意思？房屋權限7
7759
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部