隨著房價越來越高，對于年輕人來說，全款在一二線城市買房是不可能的，因此他們會選擇通過貸款的*。公積金貸款要優(yōu)于商業(yè)貸款，因為利息更低一些。但有人說公積金不放款害死人，這是怎么回事？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看房子已經(jīng)過戶銀行不放款該怎么辦，以及銀行多久不放款算違約，給有需要的朋友提供參考。 

一、公積金不放款害死人

1、不少朋友在辦理了公積金貸款之后，紛紛表示公積金貸款不放款，放款慢，很多還超過了雙方購房合同里約定的時間，因此買家需要繳納一定的違約金，這才覺得公積金不放款害死人。 

2、公積金不放款會導致出現(xiàn)各種情況，比如說購房者由于*不到位而出現(xiàn)違約，這個時候就要繳納違約金，屬于一筆不小的支出。這是怎么回事呢？整體來說銀行公積金貸款審核是比較嚴格的，因為公積金貸款涉及到比較大的額度，出于風險考慮都會加大審核的力度。

3、公積金貸款放款慢，還有一部分原因是如今申請者越來越多，只需要滿足連續(xù)足額繳存公積金六個月及以上，且在申請房貸的時候，公積金賬戶的繳交狀態(tài)為“正?！睜顟B(tài)，就可以通過公積金貸款來買房。當申請的人比較多，那么自然放款速度就變慢了。 

二、房子已經(jīng)過戶銀行不放款

現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)成了比較流行的*，但是有個人說房子已經(jīng)過戶銀行不放款，這是怎么回事？一般來說這種情況下，貸款審批已經(jīng)是通過了，但是久久不放款，主要是以下幾點原因。

（1）走流程比較慢

一般來說審批通過了，并不能立即拿到貸款，銀行也是要走個流程的。而這個流程的快慢，受到銀行*的影響。每個銀行的房貸額度都是有限的，特別是到了年底的時候，銀行房貸*的額度會更加緊張，因為很多銀行在上半年基本上就會用光當年的房貸額度，因此申請房貸的時候，盡可能上半年申請，到了下半年放款速度會變慢。

（2）銀行自身的原因

如果貸款審批已經(jīng)通過，并且房子也已經(jīng)過戶了，始終沒有放貸款，可能是銀行貸款利率重新調(diào)整之類的原因。這種情況可以看看銀行是否超過了約定時間沒放款，若是的話屬于銀行責任，可要求銀行賠償。

（3）不符合貸款條件

雖然說審批通過代表了可以拿到房貸，但也不排除后期房貸被銀行抽查到，而且發(fā)現(xiàn)不符合貸款條件的情況。萬一購房者不幸被監(jiān)管部門抽查到，而且發(fā)現(xiàn)了其中存在的問題，比如首付款來源違規(guī)，比如不符合當?shù)氐馁彿空叩鹊?，這些情況都有可能導致房貸被取消的。 

三、銀行多久不放款算違約

1、我們社會中的各項活動，都會通過一些合同、協(xié)議來進行制約，避免出現(xiàn)違約的情況。一旦違約，是需要支付違約金的。那么在申請房貸的時候，審批通過后銀行多久不放款算違約？

2、不同銀行針對這一情況，給出的時間會有所差異，這得看貸款合同上的詳細說明。違約責任的承擔*有以下幾種： 

（1）支付違約。金違約金：指當事人在中約定的，在債務人不履行或不適當履行義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

（2）損害賠償。損害賠償：是指因一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。

（3）繼續(xù)履行。繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行債務。

以上就是關于公積金不放款害死人，房子已經(jīng)過戶銀行不放款，銀行多久不放款算違約的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。