現(xiàn)在大部分人買(mǎi)房都會(huì)選擇銀行貸款，但是銀行貸款存在一個(gè)比較明顯的問(wèn)題，就是房貸審核比較的慢，房貸審核慢就會(huì)影響自己的購(gòu)房進(jìn)度，對(duì)于比較著急的人來(lái)說(shuō)，影響還是比較大的。那么房貸審核慢可以投訴銀行嗎？房貸審核慢怎么辦？房貸審核慢可以退房嗎？下面一起來(lái)了解下吧。

一、房貸審核慢可以投訴銀行嗎

在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果房貸審核慢的話(huà)，就會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者出現(xiàn)逾期交付房款的情況，那么一般都算作購(gòu)房者違約，此時(shí)購(gòu)房者可就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任了。那么房貸審核慢可以投訴銀行嗎？

申請(qǐng)房貸是需要簽訂借款合同的，其中并沒(méi)有明確規(guī)定必須什么時(shí)候下款，這個(gè)慢沒(méi)有具體的概念，也沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，所以出現(xiàn)了這種情況，建議先和銀行進(jìn)行協(xié)商，盡快*銀行的信貸經(jīng)理溝通說(shuō)明你的情況，讓他與銀行內(nèi)部進(jìn)行調(diào)整，因?yàn)殂y行額度不足是有可能的，但是應(yīng)該也有一定的預(yù)留，會(huì)優(yōu)先發(fā)放給優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)。

如果協(xié)商無(wú)果的話(huà)，可以先找到銀行的領(lǐng)導(dǎo)面談，闡述目前的情況，要求銀行給出一個(gè)具體的放款時(shí)間，如果無(wú)法解決，可以嘗試向銀監(jiān)會(huì)或者去法院追究對(duì)方的違約責(zé)任。

總的來(lái)說(shuō)，銀行放款確實(shí)比較緩慢，因?yàn)榱鞒瘫容^多、風(fēng)控嚴(yán)格、效率不高，所以建議大家提前詢(xún)問(wèn)審批、放款時(shí)間，提前計(jì)劃一下，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

二、房貸審核慢怎么辦

在很多情況下，都會(huì)出現(xiàn)房貸審核慢的情況，這可能就算是購(gòu)房者違約了，一般按照購(gòu)房合同的條款來(lái)說(shuō)，在此情況下，購(gòu)房者往往要賠償高額的違約金，所以不少人比較擔(dān)憂(yōu)這個(gè)問(wèn)題。那么，房貸審核慢怎么辦？ 

1、月初申請(qǐng)貸款

一般來(lái)說(shuō)，銀行每月都是有額度的，如果當(dāng)月的放貸額度已經(jīng)所剩無(wú)幾了，那么銀行自然不會(huì)為你快速放貸。所以，大家在申請(qǐng)放貸時(shí)*選擇月初之時(shí)，此時(shí)銀行的放貸額度往往較高。

2、找個(gè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)

根據(jù)自己的征信，一般只能獲得較低的房貸額度，而且放貸時(shí)間較長(zhǎng)。但如果找一個(gè)靠譜的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，那么相信你的房貸額度就會(huì)很高，而且放貸也會(huì)很快。

3、放棄低房貸利率

銀行也是需要*的，在同樣的申貸條件下，如果你愿意接受高房貸利率，那么銀行必然會(huì)優(yōu)先給你提供房貸。所以，大家在申請(qǐng)房貸時(shí)，*放棄低房貸利率，這就是為什么公積金貸款慢的原因了。

4、多證明自己的還貸能力

銀行在審批房貸時(shí)，很看重借款人的還款能力，如果你有較強(qiáng)的還貸能力，銀行肯定會(huì)優(yōu)先給你審核放款。所以，在申請(qǐng)房貸時(shí)，借款人一定要盡量多證明自己的還貸能力。

三、房貸審核慢可以退房嗎

1、如果是開(kāi)發(fā)商的原因

比如開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的房屋不具備銷(xiāo)售條件，有的開(kāi)發(fā)商在還沒(méi)有辦理完相關(guān)手續(xù)，沒(méi)有獲得預(yù)售許可證的情況下就開(kāi)始銷(xiāo)售房屋了，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者買(mǎi)了房子再向銀行申請(qǐng)貸款，銀行肯定是不會(huì)批的。

2、如果是購(gòu)房者的原因

如果是購(gòu)房者自己的原因，那么按照合同約定，就不能怪開(kāi)發(fā)商了，不能無(wú)責(zé)任的要求開(kāi)發(fā)商退房退錢(qián)，購(gòu)房者自己也說(shuō)不過(guò)去，這種情況下，建議購(gòu)房者嘗試跟開(kāi)發(fā)商主動(dòng)協(xié)商處理。

3、非買(mǎi)賣(mài)雙方原因

如果是政策發(fā)生了變化，這時(shí)候雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同。

以上就是房貸審核慢可以退房嗎的介紹，在實(shí)際生活中，房貸審核慢的情況還是比較常見(jiàn)的，很多情況下都是因?yàn)橘?gòu)房者準(zhǔn)備不充分，這個(gè)問(wèn)題不大，只要重新提交材料就可以了。

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