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房貸審核慢可以投訴銀行嗎 房貸審核慢怎么辦 房貸審核慢可以退房嗎

2020-09-21 11:49:44
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在大部分人買(mǎi)房都會(huì)選擇銀行貸款,但是銀行貸款存在一個(gè)比較明顯的問(wèn)題,就是房貸審核比較的慢,房貸審核慢就會(huì)影響自己的購(gòu)房進(jìn)度,對(duì)于比較著急的人來(lái)說(shuō),影響還是比較大的。那么房貸審核慢可以投訴銀行嗎?房貸審核慢怎么辦?房貸審核慢可以退房嗎?下面一起來(lái)了解下吧。

一、房貸審核慢可以投訴銀行嗎

在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,如果房貸審核慢的話(huà),就會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者出現(xiàn)逾期交付房款的情況,那么一般都算作購(gòu)房者違約,此時(shí)購(gòu)房者可就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任了。那么房貸審核慢可以投訴銀行嗎?

房貸審核慢可以投訴銀行嗎

申請(qǐng)房貸是需要簽訂借款合同的,其中并沒(méi)有明確規(guī)定必須什么時(shí)候下款,這個(gè)慢沒(méi)有具體的概念,也沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),所以出現(xiàn)了這種情況,建議先和銀行進(jìn)行協(xié)商,盡快*銀行的信貸經(jīng)理溝通說(shuō)明你的情況,讓他與銀行內(nèi)部進(jìn)行調(diào)整,因?yàn)殂y行額度不足是有可能的,但是應(yīng)該也有一定的預(yù)留,會(huì)優(yōu)先發(fā)放給優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)。

如果協(xié)商無(wú)果的話(huà),可以先找到銀行的領(lǐng)導(dǎo)面談,闡述目前的情況,要求銀行給出一個(gè)具體的放款時(shí)間,如果無(wú)法解決,可以嘗試向銀監(jiān)會(huì)或者去法院追究對(duì)方的違約責(zé)任。

總的來(lái)說(shuō),銀行放款確實(shí)比較緩慢,因?yàn)榱鞒瘫容^多、風(fēng)控嚴(yán)格、效率不高,所以建議大家提前詢(xún)問(wèn)審批、放款時(shí)間,提前計(jì)劃一下,以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

二、房貸審核慢怎么辦

在很多情況下,都會(huì)出現(xiàn)房貸審核慢的情況,這可能就算是購(gòu)房者違約了,一般按照購(gòu)房合同的條款來(lái)說(shuō),在此情況下,購(gòu)房者往往要賠償高額的違約金,所以不少人比較擔(dān)憂(yōu)這個(gè)問(wèn)題。那么,房貸審核慢怎么辦? 

1、月初申請(qǐng)貸款

一般來(lái)說(shuō),銀行每月都是有額度的,如果當(dāng)月的放貸額度已經(jīng)所剩無(wú)幾了,那么銀行自然不會(huì)為你快速放貸。所以,大家在申請(qǐng)放貸時(shí)*選擇月初之時(shí),此時(shí)銀行的放貸額度往往較高。

2、找個(gè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)

根據(jù)自己的征信,一般只能獲得較低的房貸額度,而且放貸時(shí)間較長(zhǎng)。但如果找一個(gè)靠譜的擔(dān)保機(jī)構(gòu),那么相信你的房貸額度就會(huì)很高,而且放貸也會(huì)很快。

3、放棄低房貸利率

銀行也是需要*的,在同樣的申貸條件下,如果你愿意接受高房貸利率,那么銀行必然會(huì)優(yōu)先給你提供房貸。所以,大家在申請(qǐng)房貸時(shí),*放棄低房貸利率,這就是為什么公積金貸款慢的原因了。

房貸審核慢怎么辦

4、多證明自己的還貸能力

銀行在審批房貸時(shí),很看重借款人的還款能力,如果你有較強(qiáng)的還貸能力,銀行肯定會(huì)優(yōu)先給你審核放款。所以,在申請(qǐng)房貸時(shí),借款人一定要盡量多證明自己的還貸能力。

三、房貸審核慢可以退房嗎

1、如果是開(kāi)發(fā)商的原因

比如開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的房屋不具備銷(xiāo)售條件,有的開(kāi)發(fā)商在還沒(méi)有辦理完相關(guān)手續(xù),沒(méi)有獲得預(yù)售許可證的情況下就開(kāi)始銷(xiāo)售房屋了,這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者買(mǎi)了房子再向銀行申請(qǐng)貸款,銀行肯定是不會(huì)批的。

2、如果是購(gòu)房者的原因

如果是購(gòu)房者自己的原因,那么按照合同約定,就不能怪開(kāi)發(fā)商了,不能無(wú)責(zé)任的要求開(kāi)發(fā)商退房退錢(qián),購(gòu)房者自己也說(shuō)不過(guò)去,這種情況下,建議購(gòu)房者嘗試跟開(kāi)發(fā)商主動(dòng)協(xié)商處理。

3、非買(mǎi)賣(mài)雙方原因

如果是政策發(fā)生了變化,這時(shí)候雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議,約定由購(gòu)房者選擇,要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款,要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同。

以上就是房貸審核慢可以退房嗎的介紹,在實(shí)際生活中,房貸審核慢的情況還是比較常見(jiàn)的,很多情況下都是因?yàn)橘?gòu)房者準(zhǔn)備不充分,這個(gè)問(wèn)題不大,只要重新提交材料就可以了。

房貸審核慢可以退房嗎

以上就是關(guān)于房貸審核慢可以投訴銀行嗎,房貸審核慢怎么辦,房貸審核慢可以退房嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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