貸款是現(xiàn)在主流的買房*,大多數(shù)人在買房的時候都會選擇這種*。有些人為了節(jié)省利息,往往想要提前還款,那么房貸提前還款利息怎么計算?房貸提前還款*時間是什么時候呢?
一、房貸提前還款利息計算
房貸提前還款利息怎么算?關于這個問題,首先是看房貸提前還款的*,常見的有兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款,以下是詳細內容介紹。
1、全部提前還款
這種*是指一次性結清房貸本息。一般全部提前還款的利息是截止到還清銀行本息的當日,也就是說,什么時候將貸款還清,利息就計算到什么時候。
不過,對于全部提前還款來說,銀行方面是有一定要求的。對于辦理個人商貸或者是公積金貸款,首先需要通過銀行的同意,才可以一次性還清。
對于辦理組合貸款的人來說,一般需要先還清公積金貸款部分,再去還商業(yè)貸款部分。
2、部分提前還款
這種*是指目前只還一部分本息,還有一部分本息是以月供的*還款,其中利息按照貸款合同上的約定利率執(zhí)行。
對于部分還款的*來說,可以選擇縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;或者選擇貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。其中,選縮短貸款還款期限更能節(jié)省利息。
若是選擇提前還款的*,一般銀行會收取一定的手續(xù)費,此外,對于不同的銀行來說,*終收取的手續(xù)費是不同的。
二、房貸提前還款*時間
1、根據還款情況判斷
其實,對于不同的人來說,適合的房貸提前還款時間是不同的。對于貸款20年的人來說,若是已經還款10年,此時還貸款是很不劃算的。因此,對于想要提前還款的人來說,*在剛開始貸款的3-4年就將貸款還清,否則后面已經還了很多利息,再去還清貸款是很不劃算的。
2、根據個人情況判斷
不同的人,家庭經濟情況是不同的。在準備提前還款的時候,首先要結合自己家庭的實際情況進行考量。對于貸款利率較高的情況,可以選擇提前還款,這樣可以減輕月供。
三、房貸提前還款注意事項
對于采用公積金貸款的人來說,根據相關規(guī)定,若是想要部分還款,則需要在還貸滿1年之后提出,同時需要歸還的金額應超過6個月的還款額。
此外,根據貸款合同規(guī)定,對于提前還款的用戶來說,不能出現(xiàn)逾期不還的情況,若是存在,需將欠款還清在進行提前還貸。
不少購房者采取了組合貸款的*來買房,本想著提前還款時先還商業(yè)貸款,結果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還款時,不能只還其中一種,必須保持一定的比例。
以上就是關于房貸提前還款利息計算,房貸提前還款*時間,房貸提前還款注意事項的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網裝修8載,比熟人更靠譜。
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