現(xiàn)在的房?jī)r(jià)價(jià)格一直在上漲，所以買房的人也越來越多，畢竟買漲不買跌嘛。市面上的新房主要都是期房，期房的價(jià)格相對(duì)來說較為便宜，但是對(duì)于普通老百姓來說，還是需要貸款購買的。那么期房*晚什么時(shí)候辦貸款？交房前可以拒絕房貸？期房貸款還不起了怎么辦？下面就跟著小編一起來了解下吧。

一、期房*晚什么時(shí)候辦貸款

大家都知道，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是非常貴的，但是房子是剛性需求，沒有房子是萬萬不行的。所以現(xiàn)在很多人都是先交納一部分的首付款，其余的貸款，緩解買房的壓力。那么，期房*晚什么時(shí)候辦貸款？

1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時(shí)償還，你會(huì)面臨相應(yīng)處罰，比如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等。

2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，換句話說：房屋貸款有可能已經(jīng)償還兩年了，而你所購買的房屋還沒有交房。

3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

二、交房前可以拒絕房貸

如今，很多人都是通過銀行貸款進(jìn)行買房，每個(gè)月需要還一筆費(fèi)用。而期房是我們沒拿到手的房屋，那么交房前可以拒交房貸嗎？下面小編帶大家一起了解下吧。 

交房前可以拒絕房貸嗎？交房前是否可以拒交房貸要分具體情況去分析。房貸是從放款后就開始計(jì)算收取貸款利息的，與是否交房或者開盤訂房無關(guān)。如果已經(jīng)貸款合同簽了已經(jīng)生效，同時(shí)放款已經(jīng)下來了，那就必須要交房貸了，并不能拒絕交房貸。

只要購房合同能正常網(wǎng)簽，提供銀行所需的貸款資料，銀行要是受理的話，就會(huì)為你辦理貸款，辦理完成后貸款者就需要按時(shí)還房貸。誠實(shí)信用原則是民事活動(dòng)的帝王條款，也是在履行合同時(shí)必須遵守的條款。作為房貸合同的當(dāng)事人，按照合同約定的條件及時(shí)、足額的還款是義務(wù)。

現(xiàn)在國家已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了銀行間的信用體系，如果沒有及時(shí)償還借款的話，將進(jìn)入銀行信用系統(tǒng)的黑名單，這會(huì)影響將來在銀行辦理其他業(yè)務(wù)，所以每個(gè)人都要按合同的規(guī)定及時(shí)還款。

三、期房貸款還不起了怎么辦

1、向親朋好友借錢

辦理完貸款后，購房者每月都要向銀行償還月供，如果在還貸期間無法還貸，可以向身邊的親朋好友轉(zhuǎn)借一下，以后有錢再還給他。 

2、向銀行申請(qǐng)延期還款

如果你面臨房貸危機(jī)，無法及時(shí)償還銀行的房貸時(shí)，可以向銀行申請(qǐng)延期還款，一般來說，只要你提出這個(gè)要求，銀行都是會(huì)考慮你的申請(qǐng)的，批準(zhǔn)的幾率還是很大的，這個(gè)還要你看您的資質(zhì)了。

3、將房子提前轉(zhuǎn)讓或出售

如果你的家庭遇到大困難，而且確定無法償還房貸的，那么購房者可以考慮將房子提前轉(zhuǎn)讓或是出售，因?yàn)檫€貸中的房子也有特定轉(zhuǎn)按揭過戶的*；只要經(jīng)過銀行和購房者的同意，這些問題都是可以解決的。

期房貸款還不起了，不要太過于緊張，我們應(yīng)該想辦法去還清房貸，否則房子就有可能會(huì)被銀行收回后去拍賣，所以房子斷供是非常不好的一件事。

以上就是關(guān)于期房*晚什么時(shí)候辦貸款，交房前可以拒絕房貸，期房貸款還不起了怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。