對于貸款買房的人來說,大多數(shù)的人近期有收到了銀行方面的通知,其中主要內(nèi)容包括是否修改房貸利率?,F(xiàn)在房貸利率有兩種*,分別是浮動利率和固定利率,那么房貸利率浮動利率好還是固定利率好?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說房貸利率浮動好還是不浮動好以及銀行改浮動利率騙局。
一、房貸利率浮動利率好還是固定利率好
1、房貸利率浮動利率好還是固定利率好?固定利率是指房貸利率就是維持當(dāng)前利率水平不變,不受LPR變化影響。浮動利率是指以后的房貸利率會隨著LPR變化,會影響月供多少,LPR下行,還款金額降低,但如果LPR上行時(shí),還款金額也要隨之增加。
2、其實(shí),兩種轉(zhuǎn)換*各有優(yōu)勢,具體如何選擇取決于自己的判斷,特別是對未來利率走勢的判斷。如果認(rèn)為未來LPR會下降,那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價(jià)會更好;如果認(rèn)為未來LPR可能上升,那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會有優(yōu)勢。
3、據(jù)了解,目前大多數(shù)人已選浮動,這也是因?yàn)榇蠹颐黠@享受到了LPR下降的好處。這次房貸利率轉(zhuǎn)換是以去年12月的LPR加減點(diǎn),而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房貸4.8%,到現(xiàn)在已經(jīng)降到了4.65%。
4、對于借款期限比較短,以前的房貸利率又比較高,就可以選擇LPR。而期限比較長,并且以前貸款利率本身很低的,實(shí)際上可以選擇固定的房貸利率。因?yàn)檫@樣可以鎖定月供成本,將來更好地安排個人家庭的收支情況,不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。
二、房貸利率浮動好還是不浮動好
1、房貸利率浮動好還是不浮動好?其實(shí),關(guān)于這個問題目前沒有標(biāo)準(zhǔn)的*,因?yàn)檎l都不知道未來市場的發(fā)展情況,因此還是需要結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
2、浮動利率是指LPR加點(diǎn),房貸LPR加點(diǎn),一般是指按揭房貸日選擇的LPR+點(diǎn)數(shù),按揭合同簽訂后,點(diǎn)數(shù)已固定,但是LPR每月在變化,按揭者可以選擇重定價(jià),每年有一次變動LPR的機(jī)會,此時(shí)按揭者用的房貸利率就是屬于浮動利率。固定利率是指按揭者在簽按揭合同時(shí),所選定一個與當(dāng)時(shí)市場房貸利率均等水平的利率,固定在按揭還款期內(nèi)不變。
3、當(dāng)經(jīng)濟(jì)處于擴(kuò)張周期,市場利率水平會走高,為防止通脹的加劇,市場利率逐步形成上漲趨勢(也就是所謂的加息)。此時(shí),固定利率處于有利周期,不會因加息而承擔(dān)高額成本;而浮動利率處在不利周期,會跟隨市場利率走高,而承擔(dān)高額*成本。
4、當(dāng)經(jīng)濟(jì)處于下行周期,市場利率水平會走低,為防止通縮的加劇,市場利率逐步形成下跌趨勢(也就是所謂的降息)。此時(shí),固定利率處于不利周期,因?yàn)槭袌鼋迪?,而承?dān)高額成本;浮動利率處于有利周期,會跟隨市場利率走低,從而減少*成本。
三、銀行改浮動利率騙局
1、在銀行通知用戶更改房貸利率的時(shí)候,許多人都表示銀行改浮動利率騙局,那么這是怎么回事呢?
2、其實(shí),與基準(zhǔn)利率相比,LPR的市場化程度更高,能及時(shí)反映市場利率變化。而且,為深化利率市場化改革,進(jìn)一步推動LPR運(yùn)用,央行此前已正式發(fā)布公告,要求實(shí)施存量浮動利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作。
3、目前,大部分新發(fā)放貸款已將LPR作為定價(jià)基準(zhǔn),但存量浮動利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)仍主要是貸款基準(zhǔn)利率,而非LPR。2015年10月以來,貸款基準(zhǔn)利率一直保持不變,但2019年8月以來,LPR已多次下降。因此,為保護(hù)借貸雙方權(quán)益,央行明確自2020年3月1日開始,推進(jìn)存量浮動利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。
以上就是關(guān)于房貸利率浮動利率好還是固定利率好,房貸利率浮動好還是不浮動好,銀行改浮動利率騙局的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr利率怎么辦理 房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr利率截止時(shí)間 房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr利率好處
近兩個月,很多購房者都相繼收到了銀行的通知,讓購房者去銀行辦理房貸利率轉(zhuǎn)換,建議將房貸轉(zhuǎn)換成lpr利率。而且lpr是現(xiàn)在提及較多的,很多人都在考慮這種貸款*,那么房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr利率怎么辦理?下
房貸利率打折條件 房貸利率打折要不要轉(zhuǎn)LPR 房貸利率打折是當(dāng)年還是*
在買房的時(shí)候,很多家庭都會選擇貸款,而且貸款的時(shí)間往往是30年,這樣一算,貸款的利息少說幾十萬,多則幾百萬,無疑增加了購房成本。但是房貸利率也是可以打折的,下面為大家介紹房貸利率打折條件,房貸利率打折
房貸利率換錨什么意思 房貸利率換錨是升還是降 2019買房貸款利率是多少
今年的貸款利率是史上一大變革,2019年10月8日開始,貸款利率計(jì)算發(fā)生全面調(diào)整。今天是10月8日,意味著房貸利率正式換錨,那么房貸利率換錨什么意思?房貸利率換錨是升還是降?2019買房貸款利率是多少
首套房貸利率*消息2020 首套房貸利率5.635高不高 4大銀行首套房貸利率
首套房貸利率是多少呢?對于很多上班族來說,想在自己的城市買房,首先就要對首套房貸利率很好的料及額,下面就帶你來了解下首套房貸利率*消息2020,首套房貸利率5.635高不高,4大銀行首套房貸利率分別
日益上升的房價(jià),給很多剛需用戶帶來了不小的困難,導(dǎo)致我們不得不向各大銀行進(jìn)行貸款。在房貸利率上每年都會有所浮動,并不是一成不變的,每家銀行的政策也有所差別。想要買房的人也是時(shí)時(shí)的關(guān)注著房貸利率的變化。
貸款買二套房后悔死了 二套房商貸利率上浮多少 2020年二套房商貸利率
現(xiàn)在很多城市都實(shí)行房屋限購,為了防著惡意炒房的現(xiàn)象。一些有資格的朋友,依舊會通過貸款的*來購房,畢竟近年來房地產(chǎn)是很火爆的,可以*。但也有人說,貸款買二套房后悔死了,這是怎么一回事?今天小編就為大
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號