lpr定價是浮動利率嗎房貸改lpr會吃虧嗎不轉lpr會強制轉嗎

2020-08-19 13:19:56

來源：齊裝網

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隨著期限將至，很多人還在糾結“lpr到底要不要轉”這個問題。其實年初的時候央行就吹風，建議銀行引導大家轉lpr。那么lpr定價是浮動利率嗎？恐怕有些朋友還不了解它的概念。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看房貸改lpr會吃虧嗎？以及不轉lpr會強制轉嗎，給有需要的朋友提供參考。

一、lpr定價是浮動利率嗎

1、利率定價浮動利率是“貸款市場報價利率（lpr）加（或者減）浮動點數(shù)”，貸款銀行根據貸款的性質（用途）、貸款人征信、抵押物等情況，在lpr基礎上浮或者下浮一定的點數(shù)來確定實際執(zhí)行的利率水平。

lpr定價是浮動利率嗎

2、lpr定價就是浮動利率與lpr綜合的結果，它是指金融機構對其*質客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可根據借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動*和類型等要素，在貸款基礎利率基礎上加減點確定。

3、lpr是貸款基礎利率，這個是會每月發(fā)生變化的，因此貸款采用lpr加點定價，就是采用浮動利率的意思。對于用戶來說，中長期的貸款選擇lpr加點為定價利率會有優(yōu)勢些。

二、房貸改lpr會吃虧嗎

1、現(xiàn)在各個渠道都在不斷通知，讓貸款者選擇改lpr還是固定利率。那么房貸改lpr會吃虧嗎？

2、目前我國的貸款利率正在下行，但是貸款利率是為了扶持中小企的發(fā)展。并不能對房貸市場產生影響。所以才有了住房貸款lpr加點的房貸計算房貸利率。并且通過利率重定的*讓貸款合同利率有機會變化。而目前l(fā)pr呈下降趨勢的情況也是讓很多購房者希望將原有貸款利率換做lpr定利率的原因所在。因此從短期來看，房貸改lpr不吃虧，每個月房貸所產生的利息還變少了，是比較劃算的。

3、LPR下降未來購房者有望實現(xiàn)利率下調省錢的目的，但是從上起來看，lpr未來的走勢誰也不清楚，它會受到各種因素的影響。如果今后lpr持續(xù)下降轉存量房購房者轉lpr定利率固然劃算，但如果后續(xù)lpr上浮那就一定吃虧了。

房貸改lpr會吃虧嗎

三、不轉lpr會強制轉嗎

1、國家要求固定利率和lpr浮動利率二選一，原則上是8月31號完成，一般銀行會發(fā)短信或打*告知，如果不操作，將會默認轉成lpr，因此貸款者*登錄銀行APP或到柜臺轉換成自己想要的，避免被強制轉成lpr。

2、近日，工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、郵儲銀行等五家國有大行均發(fā)布公告稱，將于8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。這公告一出，也就意味著，五大行的房貸客戶，如果還未進行房貸利率轉換，將于8月25日后被“強制性”由固定利率轉換為LPR定價。

3、就目前來看，如果選擇了固定利率，那也不會強制轉成lpr，得遵從個人意愿。但如果不進行選擇，那么就會強制轉lpr了。

不轉lpr會強制轉嗎