個人拿房產(chǎn)證能貸款嗎?房子是我們的不動產(chǎn),在關(guān)鍵的時候,我們還可以拿來抵押貸款,解決我們的燃眉之急。很多人只看到了房產(chǎn)證抵押貸款的好處,但其實(shí)它也是有很多弊端的,而且對于貸款的利息也是大家比較關(guān)注的,下面為大家介紹房子做抵押貸款的危害,用房產(chǎn)證貸款利息高嗎,一起來看看吧。
一、個人拿房產(chǎn)證能貸款嗎
1、個人拿房產(chǎn)證能貸款嗎?個人拿房產(chǎn)證是可以貸款的,但是要滿足貸款條件。抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn),如果是與第三人共有,在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。
2、借款人所需條件:具備身份證,年齡在22-60歲的自然人;具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物;能夠提供我方認(rèn)可的其他保證。
3、抵押房屋具備的條件:完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、底商、寫字樓等;業(yè)主為個人或企業(yè);手續(xù)齊備,能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。
4、貸款人信用記錄要好,費(fèi)用方面不通過中介公司的話,需要有評估費(fèi)、抵押費(fèi)、印花稅等,評估費(fèi)是大頭,一般為評估價的千分之五,房子評10萬就是500元,抵押費(fèi)、印花稅一共就百十塊,其他費(fèi)用咨詢具體各家銀行。
二、房子做抵押貸款的危害
銀行的大額貸款都是需要提供抵押物來抵押的,因此很多有大額*需求的人往往會用房子做抵押,以便貸到較高的*。要知道事情都是兩面性的,下面一起來看看房子做抵押貸款的危害。
房子做抵押貸款的缺點(diǎn):
1、信用要求較高
企業(yè)及企業(yè)法人需要具有較高的信用記錄,否則很難通過審核。
2、抵押物要求較為嚴(yán)格
銀行抵押貸款對于中小企業(yè)來講需要抵押物或第三方擔(dān)保,而且其對抵押物要求嚴(yán)格。
3、辦理手續(xù)多
在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)相對來講手續(xù)比較多繁瑣。
4、放款速度慢
一般來說,銀行貸款從申請到放款需要半個月左右的時間,不同的銀行放款效率也不一樣。
房子做抵押貸款的危害:
1、房屋抵押貸款是屬于消費(fèi)貸款,貸款的用途受到很大的限制,只能用于裝修、旅游、購車等消費(fèi)行為,抵押貸款是不能夠用來買房的。
2、一旦還不上貸款,自己的房屋已經(jīng)被抵押給了銀行,很有可能會出現(xiàn)房屋被拍賣的情況。
三、用房產(chǎn)證貸款利息高嗎
房屋抵押貸款是現(xiàn)在*、*常見的一種借貸*,既方便、快捷,又能緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力。那么用房產(chǎn)證貸款利息高嗎?
很多人在遇到需要*周轉(zhuǎn)時,如果自己名下有全款房產(chǎn),是可以進(jìn)行房產(chǎn)證的抵押貸款的。
房產(chǎn)證貸款就是將房產(chǎn)證辦理抵押到出借人名下進(jìn)行的貸款,因為房產(chǎn)證貸款是有抵押物的,因此相對來說有抵押物的貸款,一般利息的低于信用類貸款的。
用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證,能夠貸房屋價值的60%,利息在5%左右,看具體貸款多少數(shù)目和年限。
不同的用戶其實(shí)對于借款利率的高低是有不同的接受程度的,所以也沒有一個具體的標(biāo)準(zhǔn)去評判,借款人可多咨詢幾家貸款機(jī)構(gòu),根據(jù)比較后,選擇自己認(rèn)為利息較為合適的貸款。
以上就是關(guān)于個人拿房產(chǎn)證能貸款嗎,房子做抵押貸款的危害,用房產(chǎn)證貸款利息高嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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