買房貸款是一件大事，除了要衡量自身的還貸能力，還要選擇合適的還貸時(shí)間。不少人想知道房貸越長(zhǎng)越好還是越短越好？正怕這里面有什么訣竅。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看房貸貸款*長(zhǎng)多少年？以及后悔房貸貸了25年是怎么回事？給有需要的朋友提供參考。 

一、房貸越長(zhǎng)越好還是越短越好

關(guān)于房貸越長(zhǎng)越好還是越短越好，一直是大家爭(zhēng)論的話題。其實(shí)房貸時(shí)間長(zhǎng)和時(shí)間短，各有利弊。

1、房貸時(shí)間長(zhǎng)

（1）貸款的時(shí)間越長(zhǎng)，首付時(shí)可以付少一點(diǎn)，多余出來的錢可以用來裝修，也可以作其他*或者再買一套。

（2）銀行的房貸利率是目前*的融資利率，沒有任何的融資利率可以這么低，甚至開發(fā)商任何一種融資的融資利率都比房貸高的多。所以說房貸是國家給與每個(gè)人的融資福利。

（3）貸款時(shí)間一長(zhǎng)，還款的彈性區(qū)間就比較的大，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，反之自己的還款壓力就越小，這時(shí)就可以改善生活品質(zhì)。手里也可以積攢一部分現(xiàn)金，應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況，如果中途*充足也可以分批次多還，利息是根據(jù)剩余本金重新計(jì)算，所以也能少還一部分利息。 

2、房貸時(shí)間短

（1）房貸時(shí)間短，*的好處是產(chǎn)生的利息比較少，并且不用長(zhǎng)時(shí)間背著重重的債務(wù)，還完也就省心、安心了。

（2）但是房貸時(shí)間短，這也就意味著首付的數(shù)額就會(huì)比較大，并且每個(gè)月還款壓力也會(huì)比較大。

（3）貸款也是有成本的，因?yàn)橐独?，所以大部分人想盡量少貸款而且早還掉。但是大家也要考慮到*受杠桿通脹的影響。其價(jià)值是不一樣的。

二、房貸貸款*長(zhǎng)多少年

1、就目前來看，房貸貸款*長(zhǎng)是30年。一手房商業(yè)貸款*多能貸30年，二手房商業(yè)貸款*多能貸20年，個(gè)人住房公積金貸款*多能貸30年。貸款年限加上申請(qǐng)人年齡，男不超過65歲，女不超過60歲。

2、買房貸款*多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：

（1）個(gè)人住房貸款*長(zhǎng)期限為30年；

（2）個(gè)人商業(yè)用房貸款*長(zhǎng)期限為10年；

（3）男士年齡不超過60歲，60-貸款人年齡為男士*長(zhǎng)貸款年限；

（4）女士年齡不超過55歲；55-貸款人年齡為女士*長(zhǎng)貸款年限。 

3、 貸款期長(zhǎng)短的選擇，主要取決于購房者的經(jīng)濟(jì)能力及*偏好。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。

三、后悔房貸貸了25年

1、一些人說，后悔房貸貸了25年，主要是因?yàn)橛X得時(shí)間比較長(zhǎng)，需要長(zhǎng)時(shí)間還款，長(zhǎng)期壓力都比較大，產(chǎn)生的利息也會(huì)比較多。但和其他貸款年數(shù)比起來，房貸貸了25年還是比較有優(yōu)勢(shì)的。

2、如果選擇了短房貸年限，那么每月的還貸壓力就會(huì)很大，而為了還房貸，很可能要干多份工作，這樣一來，就沒有時(shí)間與家人相處了，長(zhǎng)此以往，家庭必然會(huì)出現(xiàn)很多矛盾。 

3、現(xiàn)在通貨膨脹是比較嚴(yán)重的，可能現(xiàn)在貸款壓力比較大，但是到了25年以后，還款金額只是工資的九牛一毛。而這些年每個(gè)月省下來的錢，可以更好進(jìn)行理財(cái)。一直以來，房貸都是一種成本低廉的融資*，房貸貸了25年那么，手中的閑錢將會(huì)更多，這樣一來，就可以更好地理財(cái)了。

以上就是關(guān)于房貸越長(zhǎng)越好還是越短越好，房貸貸款*長(zhǎng)多少年，后悔房貸貸了25年的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。