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現(xiàn)在一二線城市的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人會(huì)選擇貸款的*來(lái)進(jìn)行買(mǎi)房。貸款可不容易，需要一定的流水證明，那么房貸流水賬怎樣才合格？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看首付幾成不用銀行流水？以及售樓處會(huì)搞定流水嗎，給有需要的朋友提供參考。
一、房貸流水賬怎樣才合格
1、一般選擇貸款買(mǎi)房，都需要提供近期的流水賬單，*是近半年內(nèi)的，幾年前的流水賬單并沒(méi)有什么參考價(jià)值，對(duì)貸款審批提供不了多少幫助。
2、房貸流水賬*不要即進(jìn)即出、今存明取，也就是剛存進(jìn)銀行賬戶(hù)沒(méi)多久，就取出來(lái)的情況。因?yàn)檫@類(lèi)流水賬單，銀行和貸款機(jī)構(gòu)一看，多半就知道是客戶(hù)自己“做”的。
3、房貸流水賬每筆的金額不能太小，如果只有幾十元、幾百元，那么會(huì)讓銀行和貸款機(jī)構(gòu)懷疑沒(méi)有能力還貸，結(jié)果導(dǎo)致貸款被拒。
4、想要房貸流水賬合格，必須要保障每個(gè)月的流水，是月貸款金額的兩倍以上。比如每個(gè)月需要還貸2500元，那么申請(qǐng)者收入必須超過(guò)5000元，這是銀行的硬性規(guī)定。男方若流水賬不及格，建議可以提供夫妻雙方流水賬，這樣成功率更高。
二、首付幾成不用銀行流水
1、不管首付幾成，只要選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，都是需要銀行流水的，以確保貸款人有足夠的還款能力。
2、還需要提供收入證明，一般來(lái)說(shuō)月工資需在月供的2倍以上，不同銀行規(guī)定不同。
3、只有全款買(mǎi)房才不用提供銀行流水和收入證明，因此只要選擇貸款，都要提供銀行流水，這不可以避免。不過(guò)，如果就職于世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)、國(guó)家機(jī)關(guān)單位、事業(yè)單位*管理崗位，且收入證明足夠高，個(gè)別銀行可能不會(huì)要求借款人提供銀行流水，具體以銀行的要求為準(zhǔn)。
4、如果銀行流水不夠的話(huà)，可以通過(guò)增加共同貸款人、一次性大額存款、提供擔(dān)保證明、用個(gè)稅社保代替等多張方法，來(lái)成功申請(qǐng)貸款。
三、售樓處會(huì)搞定流水嗎
1、一般來(lái)說(shuō)，銀行的流水都是購(gòu)房者真實(shí)的體現(xiàn)，如果售樓處承諾幫購(gòu)房者搞定流水，是為了讓購(gòu)房者安心，一般來(lái)說(shuō)很難辦到，即使后期辦到，也是違法的。
2、在申請(qǐng)房貸的過(guò)程中，工作人員會(huì)對(duì)貸款人提供的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，要是發(fā)現(xiàn)貸款人提供了假流水，那么銀行會(huì)直接駁回貸款人的貸款申請(qǐng)，這樣不但無(wú)法買(mǎi)房，對(duì)個(gè)人信用也會(huì)造成一定的影響。
3、現(xiàn)在有些售樓處，說(shuō)會(huì)委托中介公司做假流水。專(zhuān)業(yè)人士提醒各位購(gòu)房者，切勿輕信中介承諾，騙貸后果很?chē)?yán)重，一經(jīng)定罪，如果給銀行造成嚴(yán)重?fù)p失的，會(huì)處3年以下有期徒刑，并處罰金。銀行流水不好看，完全可以通過(guò)合法途徑補(bǔ)救，不要輕信售樓處會(huì)搞定流水的說(shuō)法。
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