如果選擇貸款買(mǎi)房的話,就要向銀行申請(qǐng)貸款,而申請(qǐng)貸款是需要準(zhǔn)備很多材料的,其中就包括購(gòu)房收入證明,購(gòu)房收入證明是貸款買(mǎi)房非常重要的材料,也是購(gòu)房者能否得到銀行貸款的條件之一。那么購(gòu)房收入證明不夠怎么辦?不少購(gòu)房者制造假收入證明,那么收入證明銀行會(huì)查嗎?而且有時(shí)候假收入證明貸款通過(guò)了,下面一起來(lái)看看吧。
一、購(gòu)房收入證明不夠怎么辦
對(duì)于貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),開(kāi)具購(gòu)房收入證明是取得購(gòu)房資格是必要條件之一。而現(xiàn)實(shí)生活中,可能有部分購(gòu)房者的月收入達(dá)不到月供的2倍以上,那么購(gòu)房收入證明不夠怎么辦呢?
1、增加收入
一般購(gòu)房者所開(kāi)具的購(gòu)房收入證明只是證明自己固定工作的收入,而如果購(gòu)房者有其他的收入,在收入證明不夠的情況下也是可以用的。目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入,有些人可能會(huì)有一些兼職收入,當(dāng)然了,公務(wù)員等職業(yè)除外。
2、降低貸款額度或延長(zhǎng)貸款時(shí)間
根據(jù)銀行的規(guī)定,收入證明中的月收入必須是月還款額的2倍及以上。為了將月供控制在月收入的1/2以?xún)?nèi),購(gòu)房者可以適當(dāng)降低貸款額度,提高首付比例,并盡可能的延長(zhǎng)貸款期限。不過(guò),在貸款期限延長(zhǎng)的同時(shí),總利息也會(huì)隨之增加。
3、擔(dān)保貸款
在購(gòu)房收入證明不夠的情況下,還可以找貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。例如一些銀行會(huì)接受父母、子女擔(dān)保的貸款*。但是保證人必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源,有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。
二、收入證明銀行會(huì)查嗎
目前,購(gòu)房者在貸款買(mǎi)房的過(guò)程中,都是需要提供收入證明的。一些朋友在開(kāi)具收入證明的時(shí)候,想要適當(dāng)增加一點(diǎn)水分,但是又擔(dān)心被銀行查到,那么收入證明銀行會(huì)查嗎?
收入證明銀行是會(huì)查的,而且收入證明的真假銀行也是可以查出來(lái)的。一般在銀行辦貸款時(shí),銀行就會(huì)查貸款人的收入證明,如果是房貸審查力度會(huì)大一些,普通的貸款會(huì)松些。銀行查收入證明的方法有:
1、銀行可能會(huì)通過(guò)*,與大家所在單位的有關(guān)人員進(jìn)行*。
2、銀行會(huì)通過(guò)大家的社保繳存記錄、公積金繳存記錄來(lái)判斷收入證明的可信度。
3、銀行代發(fā)工*額,是查證收入證明真?zhèn)蔚闹匾侄巍?/p>
4、查詢(xún)借款人每個(gè)月的納稅情況,也是銀行查證收入證明的重要手段之一。
5、銀行在檢查借款人收入證明的時(shí)候,也會(huì)參考大家的銀行流水?dāng)?shù)據(jù)。
總的來(lái)說(shuō),銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的收入證明進(jìn)行檢查,這是銀行風(fēng)控的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。所以大家在開(kāi)具收入證明時(shí),一定要根據(jù)實(shí)際的來(lái),不要弄虛作假。
三、假收入證明貸款通過(guò)了
貸款買(mǎi)房一般都要求提供銀行流水,一些人為了通過(guò)貸款審批,或者拿到高額的貸款,就想通過(guò)開(kāi)假收入證明來(lái)達(dá)到目的。
小編在此提醒大家,開(kāi)假收入證明貸款可能會(huì)有嚴(yán)重后果,所以不要存有僥幸心理。
通常情況下,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款人的收入證明進(jìn)行判斷,如果是假的收入證明,貸款機(jī)構(gòu)在審核資料的時(shí)候是會(huì)發(fā)現(xiàn)的。一旦發(fā)現(xiàn)借款人使用假的收入證明,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)直接拒貸,并且會(huì)影響到借款人的個(gè)人信用記錄,產(chǎn)生不良的信用記錄。
據(jù)了解,就算是假收入證明貸款通過(guò)了,一旦被貸款機(jī)構(gòu)查出,貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提前還款或者收回貸款,如果借款人無(wú)法還款,會(huì)產(chǎn)生不良信用記錄,甚至?xí)腺J款黑名單,今后就再不可能獲得貸款。
另外,在法律上來(lái)講,貸款機(jī)構(gòu)可以起訴借款人,以騙貸的名義,如果是這樣,借款人將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*提醒大家,在貸款過(guò)程中,一定要按要求執(zhí)行,通過(guò)正規(guī)途徑來(lái)獲得貸款,不要提供假的貸款資料,否則會(huì)得不償失。
以上就是關(guān)于購(gòu)房收入證明不夠怎么辦,收入證明銀行會(huì)查嗎,假收入證明貸款通過(guò)了的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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