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9折房貸利率是多少 房貸9折有必要轉(zhuǎn)成LPR嗎 9折房貸選固定還是選lpr

2020-08-06 14:53:18
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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在今年,對(duì)于貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),大家可以將自己的貸款利率轉(zhuǎn)成lpr利率,或者選擇固定利率。很多人在買(mǎi)房的時(shí)候,由于是首套房,所以房貸利率打了9折,這也算是首套房小小的福利了,那么9折房貸利率是多少?房貸9折有必要轉(zhuǎn)成LPR嗎?9折房貸選固定還是選lpr?下面一起來(lái)了解下吧。 

一、9折房貸利率是多少

貸款買(mǎi)房是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的了,我們只需要付首付就可以擁有一套房產(chǎn),而我們都有知道,首套房和非首套房相比,貸款的政策會(huì)更加優(yōu)惠一些,比如買(mǎi)房的貸款利率可以有一定的優(yōu)惠,很多購(gòu)房者貸款利率打了9折,那么,9折房貸利率是多少?

9折房貸利率是多少

9折房貸利率=基準(zhǔn)利率*90%。

貸款利率是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)從借款人處收取的利率。

銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平。

比如:貸款基準(zhǔn)年利率是4.9%,打9折之后就是4.9%*0.9=4.41%

首套房貸款購(gòu)買(mǎi)的話,是有很好的優(yōu)惠,有的地方是推出9折的優(yōu)惠政策,不過(guò)也不是所有城市都這樣,因此,大家需要提前了解清楚當(dāng)?shù)氐氖滋追抠J款利率是多少,選擇適合自己的貸款*,*的房貸利率還是要以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。

二、房貸9折有必要轉(zhuǎn)成LPR嗎

從今年3月份開(kāi)始,我國(guó)的房貸利率將再做一次大的調(diào)整。對(duì)于之前已經(jīng)有房貸的人,如果房貸利率不是以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LRP)加點(diǎn)形成的,可以自主選擇調(diào)整為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的利率。因?yàn)檎{(diào)不調(diào)整都是自由選擇的,這讓不少購(gòu)房者在這方面猶豫不決。有人覺(jué)得,自己的房貸利率低,所以沒(méi)必要轉(zhuǎn)換成LPR,那么房貸9折有必要轉(zhuǎn)成LPR嗎?

打個(gè)比方,比如之前的房貸利率是4.9%,那么4.9%*0.9=4.41%。而4月份的LPR*報(bào)價(jià)是4.65%,那么現(xiàn)在的利率折算成LPR利率就是4.41%-4.65%=-0.24%,也就是LPR報(bào)價(jià)減去了24個(gè)基點(diǎn)。

房貸9折有必要轉(zhuǎn)成LPR嗎

考慮到重定價(jià)日和重定價(jià)周期的問(wèn)題,購(gòu)房者如果需要轉(zhuǎn)換,可以選擇在每年的1月1號(hào),或者與放款發(fā)放日對(duì)應(yīng)的日期去操作調(diào)整。一年僅有一次調(diào)整機(jī)會(huì),大家需要考慮清楚之后再做決定。

三、9折房貸選固定還是選lpr

9折房貸選固定還是選lpr?建議選lpr,主要是為了在未來(lái)市場(chǎng)貸款利率下降時(shí),自己的貸款利率也能跟著下降,那樣就可以少付一些利息。如果不轉(zhuǎn),那以后的貸款利率就固定不變了,不管貸款利率怎么降,自己的貸款利率也不會(huì)降。當(dāng)然,轉(zhuǎn)成lpr也有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn),就是萬(wàn)一未來(lái)貸款利率漲了,自己的貸款利率也會(huì)漲。

所以,決定要不要轉(zhuǎn)成lpr,以前貸款利率是高是低并不重要,重要的是要判斷未來(lái)的市場(chǎng)貸款利率會(huì)漲還是會(huì)跌。

從短期來(lái)看,市場(chǎng)貸款利率下跌的趨勢(shì)是比較明朗的。因?yàn)樵谖磥?lái)一段時(shí)間內(nèi),肯定是需要較低的利率來(lái)刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的。雖然過(guò)去幾個(gè)月lpr已經(jīng)下調(diào)了好幾次,但是下調(diào)可能還沒(méi)結(jié)束,所以此時(shí)換成lpr,未來(lái)的房貸利率就有機(jī)會(huì)下調(diào)。

從長(zhǎng)期來(lái)看,我國(guó)的市場(chǎng)貸款利率可能也會(huì)維持較低的水平。在全球的利率市場(chǎng)有這么一個(gè)現(xiàn)象,凡是發(fā)達(dá)國(guó)家,利率都比較低。這可能是因?yàn)榘l(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)遇到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的瓶頸,所以一個(gè)個(gè)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都很慢,而且通脹水平也較低,所以需要保持低利率來(lái)刺激通脹和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

9折房貸選固定還是選lpr

以上就是關(guān)于9折房貸利率是多少,房貸9折有必要轉(zhuǎn)成LPR嗎,9折房貸選固定還是選lpr的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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