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?提前還部分房貸劃算嗎 提前還部分房貸秘訣 提前還部分房貸違約金怎么算

2020-06-30 11:43:40
來源:齊裝網(wǎng)
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在買房子的時(shí)候,大多數(shù)的人會(huì)采用貸款的*。在后期手里突然有錢的情況,許多人會(huì)想要提前還款,那么提前還部分房貸劃算嗎?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說提前還部分房貸秘訣以及提前還部分房貸違約金怎么算,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、提前還部分房貸劃算嗎

1、從銀行的規(guī)定來看,大多數(shù)的銀行都是可以提前還貸款的,有的銀行還支持提前還部分貸款,那么提前還部分房貸劃算嗎?

2、關(guān)于這個(gè)問題,首先看貸款銀行,咨詢清楚才能確定能不能申請(qǐng)縮短貸款年限,看看是否有罰金或其他加扣的費(fèi)用,如果您已經(jīng)還款超過5年了,利息已經(jīng)還了大部分,那么提前還款就未必劃算了。

提前還部分房貸劃算嗎

3、此外,對(duì)于提前還貸是否劃算,主要還是看具體情況來分析,比方手上有閑置*,卻沒有合適的理財(cái)渠道,可以考慮下提前還貸;若準(zhǔn)備過戶,不管劃算不劃算建議都先將貸款還清;若是按揭貸款快到期,準(zhǔn)備提高抵押率盤活*,可以考慮提前還貸,若是記性不好,還款意識(shí)淡薄也還是提前還了好。

二、提前還部分房貸秘訣

1、在貸款初期提前還款節(jié)省的利息是*多的,如果到了還款后期,提前還款的意義不大。另外,如果選擇提前還款,*選擇月供不變、縮短還款時(shí)間的*,這樣會(huì)節(jié)省跟多利息。

2、對(duì)于提前還貸這件事,銀行與客戶之間的想法大相徑庭。在銀根緊縮的環(huán)境下,提前還款會(huì)打亂銀行原有的貸款配比和放貸計(jì)劃。因此各家銀行辦理提前還貸的條件與門檻都比較多,對(duì)不滿一年且提前還貸的借款人還會(huì)收取一定數(shù)額的違約金。

提前還部分房貸秘訣

3、例如,工行規(guī)定,住房貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的5%作為違約金。中行規(guī)定,貸款不滿一年提前還款,收取*不超過六個(gè)月利息作為違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。

三、提前還部分房貸違約金怎么算

1、一般來說,提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中認(rèn)可的條款,一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。那么提前還部分房貸違約金怎么算?

2、違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。

3、不過,違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過3年(也有的為5年)。有效期過后,違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。

提前還部分房貸違約金怎么算

4、此外,違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí),貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用,或較低的貸款利率,一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于提前還部分房貸劃算嗎,提前還部分房貸秘訣,提前還部分房貸違約金怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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