526
526
7946
在購買房子的時候，往往會接觸許多專有名詞，許多人看到表示一頭霧水。例如比較常見的詞有房貸按揭成數(shù)，那么房貸按揭成數(shù)是什么意思，順便來說說購房按揭成數(shù)多少合適以及房貸按揭成數(shù)能到幾成，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、房貸按揭成數(shù)是什么意思
1、房貸按揭成數(shù)是什么意思？按揭成數(shù)是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。
計算公式：按揭成數(shù)＝貸款的額度／房款總額。
2、舉例分析
如果房款全額為100萬，貸款70萬元，那么按揭成數(shù)就是7成。按揭貸款是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等。申請銀行按揭貸款需要遵守銀行按揭貸款流程，方能取得貸款。
二、購房按揭成數(shù)多少合適
1、購房按揭成數(shù)多少合適？關(guān)于購房按揭成數(shù)多少的問題，主要是和自己的*有關(guān)系。貸款多還的利息就多，要是*有其他用途，就建議多貸款，3-5年后可以提前還清，但是前期還的基本是利息。貸款是需要評估公司對房子進(jìn)行評價，一般評估價格就是成交價格的7成左右。
2、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限*終以銀行審批為準(zhǔn)；(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%；三套房不準(zhǔn)入。
3、一手房首付計算*：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(*貸款額，*可達(dá)80%)
三、房貸按揭成數(shù)能到幾成
1、房貸按揭成數(shù)能到幾成？一般來說，房貸按揭成數(shù)要求*首付為三成，具體還要看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。如果有更好的*渠道，*高于銀行貸款利率，則首付越低越好；同時還要看還款能力、還款期限等等。
2、按揭貸款是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等。申請銀行按揭貸款需要遵守銀行按揭貸款流程，方能取得貸款。
3、計算公式：按揭成數(shù)=貸款的額/房款總額
4、商業(yè)貸款與公積金貸款*按揭成數(shù)不同。公積金貸款的按揭成數(shù)目前來說*是80%，即貸款首付款比例不能低于20%。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
以上就是關(guān)于房貸按揭成數(shù)是什么意思，購房按揭成數(shù)多少合適，房貸按揭成數(shù)能到幾成的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。
按揭中的房子能不能貸款 房產(chǎn)二次抵押*長可貸幾年 房產(chǎn)二次抵押不看征信
如今多數(shù)人買房都是采用貸款的*，因為全款買房所需要的*太大了，所以房產(chǎn)可以說是普通老百姓*的資產(chǎn)，它的作用也是很大的，比如當(dāng)你急需用錢的時候，可以拿房產(chǎn)來抵押貸款。那么按揭中的房子能不能貸款？房
12380
成都買房貸款需要什么資料 成都買房貸款利率* 成都買房貸款利息是多少
如果想要買房，而*暫時不夠的話，那么貸款買房是*的一種*。但是貸款買房比全款買房的手續(xù)要多得多，所以我們要提前了解相關(guān)政策，那么成都買房貸款需要什么資料？下面為大家介紹成都買房貸款利率*，成都
4575
房產(chǎn)證一般什么時間辦理 按揭房有房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證是房子的一個相當(dāng)重要的證件，可用于維護(hù)我們的合法權(quán)益，買房都是需要去辦理房產(chǎn)證的，下面就來給大家介紹一下房產(chǎn)證的相關(guān)知識，房產(chǎn)證一般什么時間辦理 按揭房有房產(chǎn)證嗎，我們一起來看看吧。一、房產(chǎn)證一
3154
房貸混合貸是什么意思 買房子混合貸款合適嗎 二手房可以混合貸款不
現(xiàn)在很多人都在買房子，但是對于大部分人來說，買房的壓力很大，都需要通過貸款的*來購買。貸款買房除了我們比較熟悉的商業(yè)貸款和公積金貸款，還有一種貸款*叫混合貸款。也許很多人還不太了解，那么房貸混合貸
20386
房子按揭二次貸款怎么貸 第二次抵押房子有啥后果 房產(chǎn)二次抵押危害
貸款相信大家都比較熟悉，生活中我們做很多事情都可能需要貸款，尤其是買房的時候，貸款成了一種主流的*。有的人房子已經(jīng)貸款過了，想要二次貸款怕貸不出來，其實房子按揭二次貸款也是可以的，那么房子按揭二次貸
8280
成都買房貸款為什么要收公證費(fèi) 成都買房貸款首付多少 成都買房貸款年齡多大
成都的發(fā)展越來越好，吸引了不少外地人前往居住，所以成都的房價也越來越高。正因為如此，大部分人在成都買房都是選擇貸款的。貸款和全款不一樣，那么成都買房貸款為什么要收公證費(fèi)？成都買房貸款首付多少？成都買房
6838
裝修準(zhǔn)備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部