在重慶買房子，許多人會(huì)使用公積金貸款，主要是因?yàn)楣e金貸款能夠享受很多優(yōu)惠政策，同時(shí)也可以減少首付比例，極大地減輕人們的負(fù)擔(dān)。下面就和小編一起來看看重慶公積金貸款政策2020年，順便來說說重慶公積金貸款買房需要什么條件以及重慶公積金貸款買房首付幾成。

一、重慶公積金貸款政策2020年

1、根據(jù)重慶公積金貸款政策2020年的規(guī)定，公積金貸款僅用于支持剛需和兼顧改善性住房消費(fèi)。住房公積金貸款在主城區(qū)僅支持用于購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房；遠(yuǎn)郊區(qū)縣支持用于購買首套自住住房和改善性第二套住房。對(duì)購買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和“三無”人員停止住房公積金貸款。

2、在重慶購買首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下無住房登記記錄且無貸款購買住房記錄；在重慶購買改善性第二套住房的認(rèn)定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不動(dòng)產(chǎn)登記信息中僅持有一套住房。購房套數(shù)的認(rèn)定實(shí)行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)?！罢J(rèn)房”以房屋信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)。“認(rèn)貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個(gè)人信用報(bào)告》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

3、“三無”人員的認(rèn)定：指在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人。“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市；“有企業(yè)”特指購房人新購住房時(shí)依法在重慶*、設(shè)立企業(yè)（含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的（通過二級(jí)市場購買上市公司股票的除外）；“有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)6個(gè)月以上的（含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)6個(gè)月及以上的人員）。

二、重慶公積金貸款買房需要什么條件

在重慶買房若是想要使用公積金，則需要滿足一定的條件，下面就來具體看看重慶公積金貸款買房需要什么條件吧。

1、若是想要在重慶使用公積金貸款買房，則必須在重慶市公積金中心繳存公積金。

2、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上。

3、所購房產(chǎn)樓齡不超過20年，所購房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)。

4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請(qǐng)。

5、上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請(qǐng)公積金。

6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長五年。

7、貸款成數(shù)不得超過房價(jià)的七成，個(gè)人*貸款額度為40萬元，兩個(gè)人以上共同購買同一住房*貸款額度不得超過80萬元。

三、重慶公積金貸款買房首付幾成

1、重慶公積金貸款買房首付幾成？重慶公積金貸款的首付比例目前實(shí)施的是三檔標(biāo)準(zhǔn)，首付比例從20%至40%不等。住建部等聯(lián)合發(fā)布的通知稱，為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的，*首付款比例由30%降低至20%。

2、重慶第3套房貸款政策是，第三套房公積金貸款已全面叫停，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機(jī)性購房。

3、三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貨款利率的1.1倍，二套房貸款利率上浮10%，再次強(qiáng)化了差別化的信貸政策。

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