在重慶，很多人都在準(zhǔn)備購買二套房，然而購買二套房和購買首套房的政策是不一樣的，尤其是在首付和貸款利率方面，我們?cè)谫I房前一定要了解清楚。下面為大家介紹重慶二套房首付比例2020，2020年重慶二套房貸款利率是多少，重慶二套房可以用公積金貸款嗎，下面一起來看看吧。 

一、重慶二套房首付比例2020

1、在主城區(qū)擁有1套住房，而且相應(yīng)購房貸款尚未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，*首付款比例為40%。

2、主城區(qū)擁有2套及以上住房的并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，*首付款比例為40%。

通俗來說，主城區(qū)內(nèi)，一對(duì)夫妻名下已有1次貸款，目前尚未結(jié)清，這種情況再購買一套需首付4成，可貸6成。另一種情況，一對(duì)夫妻如果名下貸款2次及以上，雖已結(jié)清，仍按首付4成來算。

哪些情況不受影響呢？比如夫妻*貸款，或者名下有貸款1次，已結(jié)清，仍然可按照首付3成來辦理按揭。

在辦理二套房貸的時(shí)候執(zhí)行首付4成的規(guī)定。原來一套總價(jià)100萬元的房屋，首付三成只需要30萬元，現(xiàn)在必須首付40萬元，比以前多付10萬元。

二、2020年重慶二套房貸款利率是多少

在重慶，購買二套房的人越來越多，有的人是為了改善居住環(huán)境，有的人是為了改善*。在購買二套房的過程中，有不少人會(huì)選擇辦理房貸。那么，2020年重慶二套房貸款利率是多少？下面一起來看看吧。

1、商業(yè)銀行

根據(jù)目前的市場(chǎng)情況，在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，各大商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來確定2020年二套房貸款利率。一般情況下，各大商業(yè)銀行的二套房貸款利率會(huì)在基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%-30%。

按照當(dāng)前的基準(zhǔn)貸款利率計(jì)算，2020年二套房貸款利率的區(qū)間大概是：

（1）貸款期限在1年到5年之間(包括5年)，2020年二套房貸款利率區(qū)間是5.225%-6.175%；

（2）貸款期限在5年以上，2020年二套房貸款利率區(qū)間是5.39%-6.37%。

根據(jù)往常的放款案例來看，借款人綜合信用越好，當(dāng)?shù)胤抠J政策越寬松，借款人實(shí)際獲得的二套房貸款利率也就會(huì)越低。

2、公積金中心

在2020年，公積金中心也會(huì)根據(jù)各地的實(shí)際情況來確定二套房貸款利率。按照往常的慣例，公積金二套房貸款利率會(huì)在基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%。也就是說，五年期以下(含五年)年利率在3.025%左右，五年期以上年利率為3.575%。具體情況，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定。

三、重慶二套房可以用公積金貸款嗎

重慶二套房可以用公積金貸款嗎？可以，但是僅支持主城區(qū)以外的區(qū)縣（主城區(qū)包括以下：渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)）購買改善性第二套住房。住房公積金貸款在主城區(qū)僅支持用于購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房。

公積金管理中心只認(rèn)房不認(rèn)貸，公積金管理中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。如果購房者申請(qǐng)的是純公積金貸款，那么只要當(dāng)前名下無房，且之前申請(qǐng)的公積金貸款都已還清，那么不管之前申請(qǐng)過多少次公積金貸款，再買房還是可以算“首套房”。

使用公積金貸款，個(gè)人需要注意在貸款前連續(xù)繳滿一定的期限，并注意不要提取公積金。因城市不同，地方也有差異，有疑問可以撥打住房公積金熱線咨詢，在前面加對(duì)應(yīng)城市的區(qū)號(hào)即可。

以上就是重慶二套房可以用公積金貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容了，有需要了解的朋友是可以進(jìn)行參考，如果是購買二手房來進(jìn)行貸款的話，是比較麻煩的，還需要繳納一定的費(fèi)用。公積金貸款相對(duì)比商業(yè)貸款手續(xù)比較簡(jiǎn)單。

以上就是關(guān)于重慶二套房首付比例2020，2020年重慶二套房貸款利率是多少，重慶二套房可以用公積金貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。